Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Ancud¿Cuánto vale una parcela en Ancud?
En 2025 se vendieron 425 sitios y parcelas sin construir en Ancud, con una mediana de 260 UF por unos 5.000 m²; la mitad pagó entre 150 y 380 UF. Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Ancud
260UF
Es lo que se pagó en 2025 por un sitio o parcela sin construir en Ancud: la mediana de 425 compraventas, por unos 5.000 m². La mitad pagó entre 150 y 380 UF.
Está 50 % bajo la mediana de la Región de Los Lagos, que fue 520 UF.
2 Desde la pandemia
4 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el sitio típico bajó 5 % (270 a 260 UF). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 4 % arriba. En lo que va de 2026 va en 270 UF (255 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
250antes de la pandemia2025
260425 ventas2026, en curso
270todavía se inscribe3 Cuánto se vende
Se vende una cada 14 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 194 de casas y 425 de sitios y parcelas en Ancud, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.871); 2025 quedó 78 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2.8712022
- 2023
- 2024
- 6192025
4 El mapa
Ancud, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 661 m (y de unos 220 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Ancud: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Ancud frente a sus vecinas
La mediana de los sitios y parcelas en 2025, en UF, de la más cara a la más barata. Entre las 25 comunas de la Región de Los Lagos con 20 o más ventas de sitios y parcelas, quedó en el puesto 22.
- Maullín380123 ventas · unos 5.000 m²
- Ancud260425 ventas · unos 5.000 m²
- Quemchi22044 ventas · unos 5.000 m²
- Dalcahue130208 ventas · unos 5.000 m²
- Toda la Región de Los Lagos5203.634 ventas · unos 5.000 m²
6 Lo demás
Y las casas
12,8UF/m²
194 ventas en 2025. La casa típica costó 910 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 480 y 1.410 UF.
Lo que más se pregunta de Ancud
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en Ancud?
- En 2025 se vendieron 425 sitios y parcelas sin construir en Ancud. La mediana fue de 260 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²); la mitad pagó entre 150 y 380 UF. Que la parcela típica mida unos 5.000 m² no es casualidad: es el mínimo de una parcela de agrado (esto último es contexto general, no sale de nuestra base).
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Ancud?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el sitio típico bajó 5 % (270 a 260 UF). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 4 % arriba. En lo que va de 2026 va en 270 UF (255 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido los sitios y parcelas en Ancud desde 2012?
- La mediana de los sitios y parcelas cambió entre 2012 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Ancud es más caro que Dalcahue?
- En sitios y parcelas, sí: en 2025 la mediana fue de 260 UF en Ancud (unos 5.000 m²) y de 130 UF en Dalcahue (unos 5.000 m²), 2 veces lo de Dalcahue. Entre las 25 comunas de la Región de Los Lagos con 20 o más ventas de sitios y parcelas ese año, Ancud quedó en el puesto 22, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Ancud?
- En 2025 se vendieron 194 casas en Ancud, con una mediana de 910 UF por unos 60 m² (12,8 UF/m²). La mitad pagó entre 480 y 1.410 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Ancud?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 194 de casas y 425 de sitios y parcelas en Ancud, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.871); 2025 quedó 78 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en Ancud?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido la media hectárea en Ancud desde el 2015?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- Tengo una casa en Ancud. ¿Cuánto se pagaba por las casas el 2018 y cuánto el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.