Compraventas inscritas
9.184.098 escrituras desde 1990
Precio, superficie y fecha de cada compraventa inscrita. De aquí sale lo que se vendió cerca de un terreno, lo que se pagó en un edificio y cómo se ha movido cada comuna, año a año.
La data de RolIA
Cada dato, con su fuente y su fecha
Esto es lo que sabe RolIA, ordenado por la pregunta que responde. Son datos públicos de Chile: cada uno dice de qué institución viene, qué parte de Chile cubre y hasta cuándo está al día. Cuando le preguntas, la respuesta trae lo mismo: la cifra, la fuente y la fecha.
Al día al 23 de octubre de 2026 · 56 datos · sumamos datos cada semana
01 · Mercado
¿Cuánto se pagó?
Lo que se pagó de verdad, en escritura y en UF. No precios de avisos.
Por ejemplo, le preguntas:
¿a cuánto se vendieron los deptos de mi edificio en Viña este año?
02 · Catastro
¿Qué es el predio?
La ficha de cada propiedad: qué es, cuánto mide, cuánto vale para el fisco y qué relieve tiene.
Por ejemplo, le preguntas:
¿cuánto mide el terreno de este rol y cuánto paga de contribuciones?
Ficha de cada predio
9.535.752 predios
Destino, superficie del terreno y construida, avalúo fiscal y contribución semestral. Sin dueños.
Detalle catastral
1.016.438 roles agrícolas con hectáreas
Si el predio es urbano, rural o de extensión urbana, y si es un bien común. En los roles agrícolas, sus hectáreas y las clases de suelo del avalúo fiscal.
Las clases de suelo son las del avalúo fiscal, no un estudio de suelos.
Contorno y superficie del terreno
El dibujo del terreno y su superficie, medida sobre ese contorno.
Pendiente y altura
8.966.095 predios
Cuánto sube el terreno y a qué altura está. Dentro del límite urbano, sin contar los edificios.
03 · Normativa
¿Qué se puede construir?
La norma que le toca al predio. Es referencia: no reemplaza el Certificado de Informaciones Previas de la DOM.
Por ejemplo, le preguntas:
¿qué pueden construir en el sitio eriazo de enfrente? ¿me van a tapar la vista?
Zona del plan regulador
269 comunas
La zona del predio y sus usos permitidos y prohibidos. En 12 comunas, además, altura, constructibilidad, ocupación de suelo y antejardín.
Límite urbano
Si el predio está dentro o fuera del límite urbano, y a cuántos metros.
Plan regulador metropolitano
La zona del plan metropolitano que cae sobre el predio.
Vialidad estructurante
Las vías expresas y troncales vigentes que fijan los planes intercomunales. Las que siguen en trámite no se informan.
Patrimonio
Inmuebles y zonas de conservación histórica de los planes reguladores.
Resguardos de infraestructura
Las franjas de resguardo del plan metropolitano de Santiago: energía, aeródromos y ferrocarril.
Construir fuera del límite urbano
Las autorizaciones y solicitudes del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, hasta a 5 km del terreno. Las solicitudes no dicen si se aprobaron.
El MINVU solo las publica para la Región de Coquimbo.
04 · Agua
¿Le llega el agua?
Si el terreno está dentro de una red de agua potable y, si no, qué agua hay cerca.
Por ejemplo, le preguntas:
tengo una parcela en Curacaví, ¿le llega agua potable o tengo que hacer pozo?
Agua potable urbana
Si el predio está dentro del territorio de una empresa sanitaria.
Agua potable rural
Si el predio está dentro del área de un servicio sanitario rural: los ex APR, comités y cooperativas.
Pozos cerca
Fuera de las dos redes, cuántos derechos de agua subterránea hay a menos de 1 km.
Acuífero y su estado
El acuífero bajo el terreno y si está abierto, con restricción o con prohibición.
Escasez hídrica
Si la comuna tiene un decreto de escasez hídrica vigente, y los que tuvo antes.
Solicitudes de derechos de agua
Las solicitudes de derechos de agua a menos de 1 km del terreno y cuántas hubo en la comuna.
Las que tienen ubicación son una foto de octubre de 2021; desde 2022 solo se cuentan por comuna.
05 · Riesgos naturales
¿Qué riesgos tiene?
Lo que el Estado ya marcó como riesgo, encima del terreno o cerca.
Por ejemplo, le preguntas:
¿la casa que quiero comprar en Concón está en zona de evacuación por tsunami?
Evacuación por tsunami
Si el predio cae en el área de evacuación por tsunami.
Profundidad de inundación por tsunami
Hasta qué altura llegaría el agua en el predio, en metros.
Peligro volcánico
Si el predio está en una zona de peligro volcánico.
Río, estero o quebrada más cercano
El cauce más cercano al predio y a cuántos metros está.
Áreas de riesgo del plan regulador
Las áreas de riesgo que fija el plan regulador de la comuna.
06 · Medio ambiente
¿Hay algo protegido cerca?
Áreas protegidas y humedales encima del predio o a menos de 500 metros.
Por ejemplo, le preguntas:
¿hay algún humedal cerca de este terreno en Puerto Varas?
Áreas protegidas y sitios prioritarios
Parques, reservas, sitios prioritarios y conservación privada.
Humedales urbanos
Los declarados o solicitados por la Ley 21.202.
Inventario Nacional de Humedales
117.967 humedales
Todos los humedales del inventario oficial, no solo los urbanos.
07 · Energía y ductos
¿Qué redes pasan cerca?
La red eléctrica y los ductos de gas y combustibles que pasan por el terreno o cerca.
Por ejemplo, le preguntas:
¿pasa alguna línea de alta tensión por esta parcela en Paine?
Líneas de alta tensión
Si cruza o pasa cerca una línea de la red de transmisión.
Subestación más cercana
La subestación eléctrica más cercana, a menos de 3 km.
Concesión de distribución eléctrica
Qué empresa tenía la concesión de distribución en esa zona.
Es una foto de 2010: estar fuera no prueba que hoy no haya concesión.
Gasoductos y oleoductos
Los ductos de transporte de gas y combustibles a menos de 2 km. Sin las redes de distribución de gas de las ciudades.
08 · Alrededor
¿Qué hay alrededor?
Lo que hay cerca de un terreno, con su rol o su dirección, medido en línea recta.
Por ejemplo, le preguntas:
¿qué colegios y consultorios hay a menos de 1 km de esta casa en Temuco?
Colegios
12.037 colegios
Los establecimientos con matrícula del directorio oficial.
Jardines infantiles y salas cuna
4.226 jardines
Los de la JUNJI y los de Fundación Integra.
Sedes de educación superior
1.297 sedes
Universidades, institutos y centros de formación técnica.
No hay una versión pública más nueva.
Salud
5.354 establecimientos
Atención primaria, urgencias, hospitales y clínicas.
Farmacias
Las del registro del MINSAL, completadas con Overture Maps.
El registro del MINSAL no trae todas las regiones.
Supermercados, bancos y malls
Si uno no aparece, la respuesta dice «no aparece», nunca «no hay».
Metro y paraderos
Las estaciones de Metro y los paraderos de la Red.
Trenes de pasajeros
105 estaciones
Las estaciones de EFE, con Merval y Biotren.
Bomberos
1.211 cuarteles
Los cuarteles de los cuerpos de bomberos.
Carabineros y PDI
874 cuarteles y 156 unidades
Los cuarteles de Carabineros y las unidades de la PDI.
No hay una versión pública más nueva.
Campamentos cerca
1.250 campamentos
Si un campamento del registro vigente del MINVU toca el terreno o está a menos de 500 m.
09 · Movimiento
¿Cuánta gente pasa?
Cuánta gente trabaja, viaja y camina cerca del terreno. Personas y vehículos nunca se suman.
Por ejemplo, le preguntas:
quiero poner un local en Providencia, ¿cuánta gente pasa por esta esquina?
Población diurna laboral
Cuánta gente trabaja en la comuna frente a la que vive ahí, cómo llega y desde qué comunas. Solo quienes trabajan.
Subidas y llegadas en transporte público
Cuánta gente sube y llega por día en las estaciones de Metro y MetroTren a menos de 1 km y en los paraderos de la Red a menos de 300 m, con su hora punta.
Tránsito de vehículos
Cuántos vehículos pasan al día por los puntos del censo vial a menos de 2 km.
Conteos peatonales
Cuánta gente camina por los puntos contados a menos de 500 m, de estudios publicados, cada uno con su fecha.
10 · Barrio y comuna
¿Cómo es el barrio?
Quién vive alrededor del terreno y la comuna en cifras. Siempre el conjunto del sector, nunca un hogar.
Por ejemplo, le preguntas:
¿cuánta gente vive alrededor de este terreno en Colina y cuántos arriendan?
Censo 2024 alrededor del terreno
Población, hogares, edades y vivienda, sumando las manzanas censales a 500 m. Si viven muy pocas personas, se abre a 1 o 2 km o a la comuna: nunca una manzana sola.
Registro Social de Hogares del barrio
Cómo se reparten por tramo los hogares inscritos en la unidad vecinal del terreno, en porcentaje. Solo unidades vecinales con 100 hogares inscritos o más.
Vivienda social cerca
Condominios sociales y conjuntos de vivienda social cerca del terreno, con su año de recepción.
Son catastros referenciales: cuentan lo que el MINVU registró.
Censo 2024 de la comuna
Población, hogares, edades, si son dueños o arriendan, departamentos y hacinamiento.
Pobreza por ingresos y multidimensional
La estimación oficial para cada comuna, con su margen de error.
Registro Social de Hogares de la comuna
Cómo se reparten por tramo los hogares inscritos. Va como proporción: el registro no es el censo.
Permisos de edificación
Lo que se aprobó para construir en la comuna.
Va atrasado: todavía no trae 2025.
Permisos de las Direcciones de Obras
Los permisos que publica cada Dirección de Obras, más nuevos que los del INE.
Proyectos en evaluación ambiental
Los proyectos que pasaron o pasan por evaluación ambiental, con su estado y su inversión.
Empresas por rubro
Cuántas empresas hay en la comuna y de qué rubro.
Derechos de agua
Los derechos de agua concedidos en la comuna, por uso.
A propósito
Lo que no vas a encontrar
Ni nombres de dueños, ni RUT, ni teléfonos, ni correos de personas. Las fuentes públicas que traen datos personales se limpian antes de entrar a nuestra base. Así le puedes mostrar cualquier respuesta a tu cliente sin exponer a nadie.
Tampoco precios de avisos. Lo que se pagó sale de escrituras inscritas, en UF, nunca de lo que alguien pide.
Cómo citarnos
Si usas un dato, nombra la fuente
Cada respuesta de RolIA dice de dónde sale. Si la usas en un estudio, una nota o una tasación, cita a la institución y a nosotros, así:
SII, compraventas inscritas, procesadas por RolIA (rolia.cl)
Donde falta una capa, la respuesta lo dice. Y si un dato está viejo porque la institución no ha publicado uno nuevo, acá lo avisamos.
Atribuciones y licencias
Lo que nos piden citar tal cual
Casi todo viene de instituciones del Estado de Chile, que nombramos en cada dato. Estas fuentes nos piden su atribución con estas palabras:
- Pendiente y altura · Copernicus
produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved. The organisations in charge of the Copernicus programme by law or by delegation do not incur any liability for any use of the Copernicus WorldDEM-30.
Ni el programa Copernicus, ni la ESA, ni Airbus respaldan RolIA. - Supermercados, bancos, malls y parte de las farmacias · Overture MapsOverture Maps Foundation, datos de lugares bajo la licencia CDLA-Permissive-2.0.
- Líneas de alta tensión en algunas comunas · OpenStreetMap© colaboradores de OpenStreetMap, bajo la Open Database License (ODbL).
- Censo 2024 y permisos de edificación · INEInstituto Nacional de Estadísticas, Censo de Población y Vivienda 2024 (también la población diurna) y estadísticas de edificación, bajo la licencia CC BY-SA 4.0. Los radios, sumas y porcentajes los calcula RolIA, no el INE.
- Registro Social de Hogares · Ministerio de Desarrollo Social y FamiliaMinisterio de Desarrollo Social y Familia, Registro Social de Hogares, bajo la licencia CC BY 4.0. Los tramos agrupados y los porcentajes los calcula RolIA.
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