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Gratis · sin cuenta · catastro del SII
Para saber el rol de una propiedad con su dirección, escribe la calle, el número y la comuna en rolia.cl/rol: muestra el rol del SII, gratis y sin cuenta. Si es un depto, agrega su número, porque cada unidad tiene rol propio. El rol también sale en la boleta de contribuciones, en la escritura y en Mapas SII.
9,5 millones de propiedadesCasas, deptos, sitios y camposTambién por rol
Lo que dice el catastro del SII
,
Rol
de
Avalúo fiscal
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Fuente: catastro de bienes raíces del SII, corte . Es referencial y no trae datos del dueño.
Lo básico
El rol de avalúo es el número con que el SII identifica cada propiedad dentro de su comuna. Tiene dos partes, la manzana y el predio: en el rol 1234-56, 1234 es la manzana y 56 el predio. El mismo número se repite en otras comunas, así que el rol siempre va con su comuna.
Cada depto, estacionamiento y bodega es una propiedad distinta para el SII, con su propio rol: por eso un edificio tiene cientos. Y en la comuna de Santiago el SII trabaja con tres códigos (13101, 13134 y 13135) cuyos roles se repiten: si tu rol existe en más de uno, el buscador te pregunta la dirección.
Dónde aparece
Para qué sirve
Con el rol pagas las contribuciones en la Tesorería, pides el certificado de avalúo fiscal al SII y el certificado de informaciones previas en la dirección de obras de tu municipalidad. También lo piden la notaría para escriturar, el banco para un crédito hipotecario y quien tasa la propiedad.
Lo que no hacemos
Aquí no. RolIA nunca muestra quién es el dueño ni busca por RUT. Las propiedades de un RUT y el certificado con el nombre del propietario los entrega el SII, con la Clave Tributaria o la Clave Única del dueño. Quién es el dueño legal lo acredita el certificado de dominio vigente del Conservador.
Dudas
Porque cada departamento, estacionamiento y bodega es una propiedad distinta para el SII, con rol y avalúo propios. Escribe la dirección con el número de tu depto y te damos el suyo.
Es el número con que el SII identifica cada comuna, distinto del código del INE. Lo verás junto al rol en algunos trámites; el buscador te lo muestra en la ficha.
Sí. El rol, el avalúo fiscal y la contribución son gratis y sin cuenta, hasta 20 búsquedas al día. Con tu cuenta gratis de RolIA ves además la superficie y el destino, y buscas hasta 100 propiedades al día.
No. RolIA nunca muestra datos de personas ni busca por RUT. El certificado con el nombre del propietario lo entrega el SII, con la clave del dueño.
El SII escribe las calles abreviadas («NVA SN MARTIN» por Nueva San Martín) y a veces de dos formas. El buscador entiende las abreviaturas, pero prueba sin «Avenida», con el número de la calle y, si es un edificio, con el número de tu depto. Si tienes el rol, búscalo por rol.
Del catastro de bienes raíces del SII del primer semestre de 2026, con 9,5 millones de propiedades de todo Chile. Cada resultado dice de qué semestre es su avalúo.
No guardamos la dirección ni el rol que buscas: solo contamos cuántas búsquedas se hacen y si encontraron algo.
Se conecta una vez
Pregúntaselo a tu ChatGPT o Claude con RolIA conectado: 9,1 millones de compraventas inscritas del SII, el catastro y el plan regulador de todo Chile, con la fuente y la fecha en cada respuesta. Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Estás dentro de una app, y ahí adentro entrar a Claude con Google suele fallar. Toca ••• arriba y elige Abrir en el navegador; después vuelve a tocar el botón.
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