Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Arauco¿Cuánto vale una casa en Arauco?
En 2025, las casas de Arauco se vendieron a una mediana de 10,2 UF por m², con 178 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 5,2 y 20 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Arauco
10,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Arauco en 2025: la mediana de 178 compraventas. La mitad pagó entre 5,2 y 20 UF/m².
Está 47 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde 2012
+40 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 7,3 UF; en 2025, a 10,2 UF: +40 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
42 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 11 % (11,5 a 10,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 42 % arriba. En lo que va de 2026 va en 10,8 UF/m² (104 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
7,2antes de la pandemia2025
10,2178 ventas2026, en curso
10,8todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 440 UF entonces, 660 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 41 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 178 de casas y 34 de sitios y parcelas en Arauco, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (664); 2025 quedó 68 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 6642015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2122025
6 El mapa
Arauco, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 585 m (y de unos 195 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Arauco: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Arauco frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 20.
- Curanilahue11,7113 ventas
- Arauco10,2178 ventas
- Lebu9,6117 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
760UF
34 ventas en 2025, con una mediana de 760 UF por unos 2.700 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 300 y 1.530 UF.
Lo que más se pregunta de Arauco
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Arauco?
- En 2025 las casas de Arauco se vendieron a una mediana de 10,2 UF/m², con 178 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 5,2 y 20 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 660 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Arauco?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 11 % (11,5 a 10,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 42 % arriba. En lo que va de 2026 va en 10,8 UF/m² (104 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Arauco desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 7,3 UF; en 2025, a 10,2 UF: +40 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Arauco es más caro que Lebu?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 10,2 UF en Arauco y a 9,6 UF en Lebu, un 6 % más caro. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Arauco quedó en el puesto 20, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Arauco?
- En 2025 se vendieron 34 sitios y parcelas sin construir en Arauco, con una mediana de 760 UF por unos 2.700 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 300 y 1.530 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Arauco?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 178 de casas y 34 de sitios y parcelas en Arauco, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (664); 2025 quedó 68 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Arauco. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Arauco desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Arauco o en Lebu? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.