Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Buin¿Cuánto vale una casa en Buin?
En 2025, las casas de Buin se vendieron a una mediana de 36,7 UF por m², con 715 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 25 y 46 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Buin
36,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Buin en 2025: la mediana de 715 compraventas. La mitad pagó entre 25 y 46 UF/m².
Está 9 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
2,7 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 13,8 UF; en 2025, a 36,7 UF: 2,7 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
12 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 5 % (34,9 a 36,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 12 % arriba. En lo que va de 2026 va en 32,1 UF/m² (191 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
32,8antes de la pandemia2025
36,7715 ventas2026, en curso
32,1todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.000 UF entonces, 2.200 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 12 horas
En 2025 se inscribieron 8 compraventas de deptos, 715 de casas y 36 de sitios y parcelas en Buin, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (2.441); 2025 quedó 69 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2.4412019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 7592025
6 El mapa
Buin, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 237 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Buin: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Buin frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 13.
- Buin36,7715 ventas
- Isla de Maipo31,8101 ventas
- San Bernardo26,61.836 ventas
- Pirque24,280 ventas
- Paine21,4296 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
46,0UF/m²
8 ventas en 2025. El depto típico costó 3.540 UF por unos 70 m²; la mitad pagó entre 3.080 y 4.800 UF.
Sitios y parcelas
3.470UF
36 ventas en 2025, con una mediana de 3.470 UF por unos 5.200 m² (0,8 UF/m²). La mitad pagó entre 2.540 y 5.170 UF.
Lo que más se pregunta de Buin
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Buin?
- En 2025 las casas de Buin se vendieron a una mediana de 36,7 UF/m², con 715 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 25 y 46 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 2.200 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Buin?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 5 % (34,9 a 36,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 12 % arriba. En lo que va de 2026 va en 32,1 UF/m² (191 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Buin desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 13,8 UF; en 2025, a 36,7 UF: 2,7 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Buin es más caro que San Bernardo?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 36,7 UF en Buin y a 26,6 UF en San Bernardo, un 38 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Buin quedó en el puesto 13, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Buin?
- En 2025 se vendieron 8 deptos en Buin, con una mediana de 3.540 UF por unos 70 m² (46,0 UF/m²). La mitad pagó entre 3.080 y 4.800 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Buin?
- En 2025 se vendieron 36 sitios y parcelas sin construir en Buin, con una mediana de 3.470 UF por unos 5.200 m² (0,8 UF/m²). La mitad pagó entre 2.540 y 5.170 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Buin?
- En 2025 se inscribieron 8 compraventas de deptos, 715 de casas y 36 de sitios y parcelas en Buin, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (2.441); 2025 quedó 69 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Buin. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Buin desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Buin o en San Bernardo? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.