Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Caldera¿Cuánto vale una casa en Caldera?
En 2025, las casas de Caldera se vendieron a una mediana de 23,5 UF por m², con 130 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 13 y 39 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Caldera
23,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Caldera en 2025: la mediana de 130 compraventas. La mitad pagó entre 13 y 39 UF/m².
Está 2 % sobre la mediana de la Región de Atacama, que fue 23,0 UF/m².
2 Desde 2012
2,7 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 8,8 UF; en 2025, a 23,5 UF: 2,7 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
54 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 3 % (22,9 a 23,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 54 % arriba. En lo que va de 2026 va en 36,6 UF/m² (126 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
15,3antes de la pandemia2025
23,5130 ventas2026, en curso
36,6todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 480 UF entonces, 1.310 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 2 días
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 130 de casas y 30 de sitios y parcelas en Caldera, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2023 (508); 2025 quedó 69 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 5082023
- 2024
- 1602025
6 El mapa
Caldera, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 944 m (y de unos 315 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Caldera: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Caldera frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 6 comunas de la Región de Atacama con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 2.
- Caldera23,5130 ventas
- Toda la Región de Atacama23,01.334 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
1.340UF
30 ventas en 2025, con una mediana de 1.340 UF por unos 425 m² (5,3 UF/m²). La mitad pagó entre 540 y 3.240 UF.
Lo que más se pregunta de Caldera
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Caldera?
- En 2025 las casas de Caldera se vendieron a una mediana de 23,5 UF/m², con 130 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 13 y 39 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.310 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Caldera?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 3 % (22,9 a 23,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 54 % arriba. En lo que va de 2026 va en 36,6 UF/m² (126 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Caldera desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 8,8 UF; en 2025, a 23,5 UF: 2,7 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Cuánto vale un terreno en Caldera?
- En 2025 se vendieron 30 sitios y parcelas sin construir en Caldera, con una mediana de 1.340 UF por unos 425 m² (5,3 UF/m²). La mitad pagó entre 540 y 3.240 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Caldera?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 130 de casas y 30 de sitios y parcelas en Caldera, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2023 (508); 2025 quedó 69 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Caldera. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Caldera desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.