Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Castro¿Cuánto vale una casa en Castro?
En 2025, las casas de Castro se vendieron a una mediana de 12,6 UF por m², con 143 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 6,7 y 26 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Castro
12,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Castro en 2025: la mediana de 143 compraventas. La mitad pagó entre 6,7 y 26 UF/m².
Está 44 % bajo la mediana de la Región de Los Lagos, que fue 22,5 UF/m².
2 Desde 2012
+59 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 7,9 UF; en 2025, a 12,6 UF: +59 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 620 UF entonces, 800 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 39 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 143 de casas y 80 de sitios y parcelas en Castro, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (995); 2025 quedó 78 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 9952017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2232025
5 El mapa
Castro, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 336 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Castro: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Castro frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 21 comunas de la Región de Los Lagos con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 13.
- Castro12,6143 ventas
- Dalcahue11,438 ventas
- Curaco de Vélez9,79 ventas
- Chonchi9,032 ventas
- Toda la Región de Los Lagos22,54.117 ventas
7 Lo demás
Y los terrenos
940UF
80 ventas en 2025, con una mediana de 940 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 720 y 1.340 UF.
Lo que más se pregunta de Castro
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Castro?
- En 2025 las casas de Castro se vendieron a una mediana de 12,6 UF/m², con 143 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 6,7 y 26 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 800 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Castro?
- La mediana de las casas cambió entre 2019 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Cuánto han subido las casas en Castro desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 7,9 UF; en 2025, a 12,6 UF: +59 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Castro es más caro que Dalcahue?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 12,6 UF en Castro y a 11,4 UF en Dalcahue, un 11 % más caro. Entre las 21 comunas de la Región de Los Lagos con 20 o más ventas de casas ese año, Castro quedó en el puesto 13, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Castro?
- En 2025 se vendieron 80 sitios y parcelas sin construir en Castro, con una mediana de 940 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 720 y 1.340 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Castro?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 143 de casas y 80 de sitios y parcelas en Castro, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (995); 2025 quedó 78 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Castro. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Castro desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Castro o en Dalcahue? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.