Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Cauquenes¿Cuánto vale una casa en Cauquenes?
En 2025, las casas de Cauquenes se vendieron a una mediana de 12,6 UF por m², con 257 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 7,9 y 18 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Cauquenes
12,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Cauquenes en 2025: la mediana de 257 compraventas. La mitad pagó entre 7,9 y 18 UF/m².
Está 35 % bajo la mediana de la Región del Maule, que fue 19,5 UF/m².
2 Desde 2012
+27 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 9,9 UF; en 2025, a 12,6 UF: +27 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Igual que antes de la pandemia
Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual. En lo que va de 2026 va en 13,9 UF/m² (167 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
12,6antes de la pandemia2025
12,6257 ventas2026, en curso
13,9todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 540 UF entonces, 760 UF ahora.
5 El mapa
Cauquenes, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 818 m (y de unos 273 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Cauquenes: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Cauquenes frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 21.
- Empedrado43,853 ventas
- San Javier16,6338 ventas
- Parral14,5212 ventas
- San Carlos14,3267 ventas
- Cauquenes12,6257 ventas
- Ninhue11,211 ventas
- Quirihue7,364 ventas
- Toda la Región del Maule19,57.416 ventas
7 Lo demás
Y los terrenos
300UF
177 ventas en 2025, con una mediana de 300 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 230 y 410 UF.
Lo que más se pregunta de Cauquenes
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Cauquenes?
- En 2025 las casas de Cauquenes se vendieron a una mediana de 12,6 UF/m², con 257 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 7,9 y 18 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 760 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Cauquenes?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual. En lo que va de 2026 va en 13,9 UF/m² (167 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Cauquenes desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 9,9 UF; en 2025, a 12,6 UF: +27 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Cauquenes es más caro que San Javier?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 12,6 UF en Cauquenes y a 16,6 UF en San Javier, un 24 % más barato. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas ese año, Cauquenes quedó en el puesto 21, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Cauquenes?
- En 2025 se vendieron 177 sitios y parcelas sin construir en Cauquenes, con una mediana de 300 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 230 y 410 UF.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Cauquenes. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Cauquenes desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Cauquenes o en San Javier? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.