Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Cerrillos¿Cuánto vale el m² en Cerrillos?
En 2025, los departamentos de Cerrillos se vendieron a una mediana de 52,8 UF por m², con 698 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 43 y 67 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Cerrillos
52,8UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en Cerrillos en 2025: la mediana de 698 compraventas. La mitad pagó entre 43 y 67 UF/m².
Está 8 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 57,4 UF/m².
2 Desde la pandemia
51 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos quedó casi igual (52,8 a 52,8 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 51 % arriba. En lo que va de 2026 va en 47,0 UF/m² (223 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
35,0antes de la pandemia2025
52,8698 ventas2026, en curso
47,0todavía se inscribe3 Cuánto se vende
Se vende una cada 7 horas
En 2025 se inscribieron 698 compraventas de deptos, 549 de casas y 5 de sitios y parcelas en Cerrillos, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2024 (1.869); 2025 quedó 33 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 1.8692024
- 1.2522025
4 El mapa
Cerrillos, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Cerrillos: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Cerrillos frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 12.
- La Cisterna53,61.814 ventas
- Cerrillos52,8698 ventas
- Santiago50,94.835 ventas
- Estación Central44,21.491 ventas
- Pudahuel34,2525 ventas
- Pedro Aguirre Cerda28,348 ventas
- Maipú25,2607 ventas
- San Bernardo24,3579 ventas
- Lo Espejo22,5152 ventas
- Toda la Región Metropolitana57,434.926 ventas
6 Lo demás
Y las casas y los terrenos
Casas
33,2UF/m²
549 ventas en 2025. La casa típica costó 1.940 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.280 y 2.650 UF.
Sitios y parcelas
77.250UF
5 ventas en 2025, con una mediana de 77.250 UF por unos 17.600 m² (5,5 UF/m²). La mitad pagó entre 26.050 y 97.020 UF.
Lo que más se pregunta de Cerrillos
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en Cerrillos?
- En 2025 los deptos de Cerrillos se vendieron a una mediana de 52,8 UF/m², con 698 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 43 y 67 UF/m². El depto típico midió unos 50 m² y costó 2.700 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Cerrillos?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos quedó casi igual (52,8 a 52,8 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 51 % arriba. En lo que va de 2026 va en 47,0 UF/m² (223 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Cerrillos?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.800 UF (48,8 UF/m², 491 ventas); la mitad, entre 2.490 y 2.860 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en Cerrillos desde 2012?
- La mediana de los deptos cambió entre 2012 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Cerrillos es más caro que Santiago?
- En deptos, sí: en 2025 el m² se pagó a 52,8 UF en Cerrillos y a 50,9 UF en Santiago, un 4 % más caro. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos ese año, Cerrillos quedó en el puesto 12, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Cerrillos?
- En 2025 se vendieron 549 casas en Cerrillos, con una mediana de 1.940 UF por unos 55 m² (33,2 UF/m²). La mitad pagó entre 1.280 y 2.650 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Cerrillos?
- En 2025 se vendieron 5 sitios y parcelas sin construir en Cerrillos, con una mediana de 77.250 UF por unos 17.600 m² (5,5 UF/m²). La mitad pagó entre 26.050 y 97.020 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Cerrillos?
- En 2025 se inscribieron 698 compraventas de deptos, 549 de casas y 5 de sitios y parcelas en Cerrillos, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2024 (1.869); 2025 quedó 33 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en Cerrillos? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en Cerrillos desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en Cerrillos o en Santiago? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.