Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Cerro Navia¿Cuánto vale una casa en Cerro Navia?
En 2025, las casas de Cerro Navia se vendieron a una mediana de 18,5 UF por m², con 421 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 9,4 y 30 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Cerro Navia
18,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Cerro Navia en 2025: la mediana de 421 compraventas. La mitad pagó entre 9,4 y 30 UF/m².
Está 45 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+80 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 10,3 UF; en 2025, a 18,5 UF: +80 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
15 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 5 % (17,6 a 18,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,1 UF/m² (250 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
16,1antes de la pandemia2025
18,5421 ventas2026, en curso
20,1todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 50 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 580 UF entonces, 1.090 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 18 horas
En 2025 se inscribieron 73 compraventas de deptos, 421 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Cerro Navia, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (1.157); 2025 quedó 57 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 1.1572017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 4942025
6 El mapa
Cerro Navia, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Cerro Navia: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Cerro Navia frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 47.
- Quilicura36,11.299 ventas
- Pudahuel30,2911 ventas
- Quinta Normal27,3431 ventas
- Estación Central25,4427 ventas
- Renca24,6522 ventas
- Lo Prado19,4370 ventas
- Cerro Navia18,5421 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos
21,7UF/m²
73 ventas en 2025. El depto típico costó 1.130 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 730 y 1.330 UF.
Lo que más se pregunta de Cerro Navia
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Cerro Navia?
- En 2025 las casas de Cerro Navia se vendieron a una mediana de 18,5 UF/m², con 421 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 9,4 y 30 UF/m². La casa típica midió unos 50 m² y costó 1.090 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Cerro Navia?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 5 % (17,6 a 18,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,1 UF/m² (250 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Cerro Navia?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.170 UF (22,2 UF/m², 69 ventas); la mitad, entre 810 y 1.350 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Cerro Navia desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 10,3 UF; en 2025, a 18,5 UF: +80 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Cerro Navia es más caro que Quilicura?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 18,5 UF en Cerro Navia y a 36,1 UF en Quilicura, un 49 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Cerro Navia quedó en el puesto 47, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Cerro Navia?
- En 2025 se vendieron 73 deptos en Cerro Navia, con una mediana de 1.130 UF por unos 55 m² (21,7 UF/m²). La mitad pagó entre 730 y 1.330 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Cerro Navia?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Cerro Navia: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Cerro Navia?
- En 2025 se inscribieron 73 compraventas de deptos, 421 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Cerro Navia, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (1.157); 2025 quedó 57 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Cerro Navia. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en Cerro Navia desde la pandemia?
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- ¿Dónde están más caras las casas: en Cerro Navia o en Quilicura? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.