Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Chillán¿Cuánto vale una casa en Chillán?
En 2025, las casas de Chillán se vendieron a una mediana de 24,3 UF por m², con 1.293 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 14 y 35 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Chillán
24,3UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Chillán en 2025: la mediana de 1.293 compraventas. La mitad pagó entre 14 y 35 UF/m².
Está 22 % sobre la mediana de la Región de Ñuble, que fue 19,9 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 12,8 UF; en 2025, a 24,3 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
15 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 6 % (25,8 a 24,3 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 19,6 UF/m² (596 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
21,2antes de la pandemia2025
24,31.293 ventas2026, en curso
19,6todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 70 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 670 UF entonces, 1.700 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 4 horas
En 2025 se inscribieron 663 compraventas de deptos, 1.293 de casas y 180 de sitios y parcelas en Chillán, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (3.700); 2025 quedó 42 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 3.7002022
- 2023
- 2024
- 2.1362025
6 El mapa
Chillán, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 563 m (y de unos 188 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Chillán: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Chillán frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 11 comunas de la Región de Ñuble con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 1.
- Chillán24,31.293 ventas
- Chillán Viejo18,8194 ventas
- San Carlos14,3267 ventas
- Pinto12,872 ventas
- Coihueco11,549 ventas
- Bulnes10,078 ventas
- San Ignacio9,746 ventas
- Toda la Región de Ñuble19,92.726 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
41,3UF/m²
663 ventas en 2025. El depto típico costó 2.110 UF por unos 50 m²; la mitad pagó entre 1.600 y 2.410 UF.
Sitios y parcelas
890UF
180 ventas en 2025, con una mediana de 890 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 490 y 1.460 UF.
Lo que más se pregunta de Chillán
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Chillán?
- En 2025 las casas de Chillán se vendieron a una mediana de 24,3 UF/m², con 1.293 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 14 y 35 UF/m². La casa típica midió unos 70 m² y costó 1.700 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Chillán?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 6 % (25,8 a 24,3 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 19,6 UF/m² (596 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Chillán?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.110 UF (40,8 UF/m², 573 ventas); la mitad, entre 1.600 y 2.410 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Chillán desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 12,8 UF; en 2025, a 24,3 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Chillán es más caro que San Carlos?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 24,3 UF en Chillán y a 14,3 UF en San Carlos, un 70 % más caro. Entre las 11 comunas de la Región de Ñuble con 20 o más ventas de casas ese año, Chillán quedó en el puesto 1, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Chillán?
- En 2025 se vendieron 663 deptos en Chillán, con una mediana de 2.110 UF por unos 50 m² (41,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.600 y 2.410 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Chillán?
- En 2025 se vendieron 180 sitios y parcelas sin construir en Chillán, con una mediana de 890 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 490 y 1.460 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Chillán?
- En 2025 se inscribieron 663 compraventas de deptos, 1.293 de casas y 180 de sitios y parcelas en Chillán, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (3.700); 2025 quedó 42 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Chillán. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Chillán desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Chillán o en San Carlos? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.