Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Colina¿Cuánto vale una casa en Colina?
En 2025, las casas de Colina se vendieron a una mediana de 41,9 UF por m², con 1.554 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 27 y 65 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Colina
41,9UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Colina en 2025: la mediana de 1.554 compraventas. La mitad pagó entre 27 y 65 UF/m².
Está 24 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde la pandemia
7 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (43,8 a 41,9 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 7 % arriba. En lo que va de 2026 va en 37,7 UF/m² (715 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
39,1antes de la pandemia2025
41,91.554 ventas2026, en curso
37,7todavía se inscribe3 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 170 m²; la de 2025, unos 100 m². Por eso la mediana de 2012 y la de 2025 no son la misma propiedad: 3.800 UF entonces, 4.220 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 5 horas
En 2025 se inscribieron 181 compraventas de deptos, 1.554 de casas y 179 de sitios y parcelas en Colina, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (4.026); 2025 quedó 52 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 4.0262021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.9142025
5 El mapa
Colina, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 550 m (y de unos 183 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Colina: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Colina frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 11.
- Huechuraba54,2627 ventas
- Colina41,91.554 ventas
- Lampa36,6826 ventas
- Quilicura36,11.299 ventas
- Tiltil17,4111 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
7 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
23,0UF/m²
181 ventas en 2025. El depto típico costó 1.020 UF por unos 45 m²; la mitad pagó entre 900 y 1.600 UF.
Sitios y parcelas
6.100UF
179 ventas en 2025, con una mediana de 6.100 UF por unos 5.000 m² (1,6 UF/m²). La mitad pagó entre 3.860 y 8.500 UF.
Lo que más se pregunta de Colina
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Colina?
- En 2025 las casas de Colina se vendieron a una mediana de 41,9 UF/m², con 1.554 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 27 y 65 UF/m². La casa típica midió unos 100 m² y costó 4.220 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Colina?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (43,8 a 41,9 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 7 % arriba. En lo que va de 2026 va en 37,7 UF/m² (715 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Colina?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.050 UF (22,8 UF/m², 131 ventas); la mitad, entre 900 y 1.740 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Colina desde 2012?
- La casa típica vendida en 2012 medía unos 170 m²; la de 2025, unos 100 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2012 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Colina es más caro que Quilicura?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 41,9 UF en Colina y a 36,1 UF en Quilicura, un 16 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Colina quedó en el puesto 11, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Colina?
- En 2025 se vendieron 181 deptos en Colina, con una mediana de 1.020 UF por unos 45 m² (23,0 UF/m²). La mitad pagó entre 900 y 1.600 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Colina?
- En 2025 se vendieron 179 sitios y parcelas sin construir en Colina, con una mediana de 6.100 UF por unos 5.000 m² (1,6 UF/m²). La mitad pagó entre 3.860 y 8.500 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Colina?
- En 2025 se inscribieron 181 compraventas de deptos, 1.554 de casas y 179 de sitios y parcelas en Colina, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (4.026); 2025 quedó 52 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Colina. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Colina desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Colina o en Quilicura? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.