Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Conchalí¿Cuánto vale una casa en Conchalí?
En 2025, las casas de Conchalí se vendieron a una mediana de 19,8 UF por m², con 435 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 12 y 33 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Conchalí
19,8UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Conchalí en 2025: la mediana de 435 compraventas. La mitad pagó entre 12 y 33 UF/m².
Está 41 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+72 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 11,5 UF; en 2025, a 19,8 UF: +72 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
11 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 4 % (19,0 a 19,8 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 11 % arriba. En lo que va de 2026 va en 21,3 UF/m² (266 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
17,9antes de la pandemia2025
19,8435 ventas2026, en curso
21,3todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 70 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 840 UF entonces, 1.540 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 16 horas
En 2025 se inscribieron 111 compraventas de deptos, 435 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Conchalí, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2016 (1.000); 2025 quedó 45 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 1.0002016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 5462025
6 El mapa
Conchalí, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Conchalí: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Conchalí frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 43.
- Huechuraba54,2627 ventas
- Quilicura36,11.299 ventas
- Quinta Normal27,3431 ventas
- Renca24,6522 ventas
- Independencia23,5256 ventas
- Recoleta20,7451 ventas
- Conchalí19,8435 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos
25,3UF/m²
111 ventas en 2025. El depto típico costó 1.360 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 930 y 1.680 UF.
Lo que más se pregunta de Conchalí
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Conchalí?
- En 2025 las casas de Conchalí se vendieron a una mediana de 19,8 UF/m², con 435 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 12 y 33 UF/m². La casa típica midió unos 70 m² y costó 1.540 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Conchalí?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 4 % (19,0 a 19,8 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 11 % arriba. En lo que va de 2026 va en 21,3 UF/m² (266 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Conchalí?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.360 UF (25,3 UF/m², 105 ventas); la mitad, entre 950 y 1.680 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Conchalí desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 11,5 UF; en 2025, a 19,8 UF: +72 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Conchalí es más caro que Quilicura?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 19,8 UF en Conchalí y a 36,1 UF en Quilicura, un 45 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Conchalí quedó en el puesto 43, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Conchalí?
- En 2025 se vendieron 111 deptos en Conchalí, con una mediana de 1.360 UF por unos 55 m² (25,3 UF/m²). La mitad pagó entre 930 y 1.680 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Conchalí?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Conchalí: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie. El último año con 5 o más fue 2019: 5 ventas, con una mediana de 8.390 UF por unos 2.300 m².
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Conchalí?
- En 2025 se inscribieron 111 compraventas de deptos, 435 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Conchalí, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2016 (1.000); 2025 quedó 45 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Conchalí. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en Conchalí desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Conchalí o en Quilicura? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.