Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Concón¿Cuánto vale el m² en Concón?
En 2025, los departamentos de Concón se vendieron a una mediana de 74,5 UF por m², con 657 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 60 y 86 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Concón
74,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en Concón en 2025: la mediana de 657 compraventas. La mitad pagó entre 60 y 86 UF/m².
Está 87 % sobre la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 39,8 UF/m².
2 Desde 2012
+68 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 44,3 UF; en 2025, a 74,5 UF: +68 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
16 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos quedó casi igual (75,4 a 74,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 16 % arriba. En lo que va de 2026 va en 73,5 UF/m² (353 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
64,3antes de la pandemia2025
74,5657 ventas2026, en curso
73,5todavía se inscribe4 El tamaño
Los deptos se achicaron
El depto típico vendido en 2012 medía unos 75 m²; el de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 3.160 UF entonces, 4.300 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 9 horas
En 2025 se inscribieron 657 compraventas de deptos, 248 de casas y 47 de sitios y parcelas en Concón, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.111); 2025 quedó 55 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2.1112022
- 2023
- 2024
- 9522025
6 El mapa
Concón, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Concón: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Concón frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 19 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 2.
- Concón74,5657 ventas
- Viña del Mar46,42.360 ventas
- Quillota37,1163 ventas
- Limache24,517 ventas
- Quintero19,853 ventas
- Toda la Región de Valparaíso39,86.410 ventas
8 Lo demás
Y las casas y los terrenos
Casas
50,8UF/m²
248 ventas en 2025. La casa típica costó 5.050 UF por unos 135 m²; la mitad pagó entre 1.560 y 11.300 UF.
Sitios y parcelas
3.910UF
47 ventas en 2025, con una mediana de 3.910 UF por unos 4.800 m² (1,1 UF/m²). La mitad pagó entre 850 y 9.740 UF.
Lo que más se pregunta de Concón
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en Concón?
- En 2025 los deptos de Concón se vendieron a una mediana de 74,5 UF/m², con 657 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 60 y 86 UF/m². El depto típico midió unos 60 m² y costó 4.300 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Concón?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos quedó casi igual (75,4 a 74,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 16 % arriba. En lo que va de 2026 va en 73,5 UF/m² (353 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Concón?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 4.000 UF (73,5 UF/m², 334 ventas); la mitad, entre 3.100 y 4.820 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en Concón desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 44,3 UF; en 2025, a 74,5 UF: +68 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Concón es más caro que Viña del Mar?
- En deptos, sí: en 2025 el m² se pagó a 74,5 UF en Concón y a 46,4 UF en Viña del Mar, un 61 % más caro. Entre las 19 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de deptos ese año, Concón quedó en el puesto 2, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Concón?
- En 2025 se vendieron 248 casas en Concón, con una mediana de 5.050 UF por unos 135 m² (50,8 UF/m²). La mitad pagó entre 1.560 y 11.300 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Concón?
- En 2025 se vendieron 47 sitios y parcelas sin construir en Concón, con una mediana de 3.910 UF por unos 4.800 m² (1,1 UF/m²). La mitad pagó entre 850 y 9.740 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Concón?
- En 2025 se inscribieron 657 compraventas de deptos, 248 de casas y 47 de sitios y parcelas en Concón, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.111); 2025 quedó 55 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en Concón? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en Concón desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en Concón o en Viña del Mar? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.