Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Constitución¿Cuánto vale una casa en Constitución?
En 2025, las casas de Constitución se vendieron a una mediana de 14,6 UF por m², con 237 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 9,0 y 20 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Constitución
14,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Constitución en 2025: la mediana de 237 compraventas. La mitad pagó entre 9,0 y 20 UF/m².
Está 25 % bajo la mediana de la Región del Maule, que fue 19,5 UF/m².
2 Desde 2012
+14 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 12,8 UF; en 2025, a 14,6 UF: +14 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 720 UF entonces, 880 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 26 horas
En 2025 se inscribieron 43 compraventas de deptos, 237 de casas y 54 de sitios y parcelas en Constitución, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (965); 2025 quedó 65 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 9652014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3342025
5 El mapa
Constitución, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 560 m (y de unos 187 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Constitución: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Constitución frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 15.
- Empedrado43,853 ventas
- San Javier16,6338 ventas
- Constitución14,6237 ventas
- Curepto8,128 ventas
- Toda la Región del Maule19,57.416 ventas
7 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
17,7UF/m²
43 ventas en 2025. El depto típico costó 710 UF por unos 50 m²; la mitad pagó entre 400 y 1.060 UF.
Sitios y parcelas
520UF
54 ventas en 2025, con una mediana de 520 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 390 y 900 UF.
Lo que más se pregunta de Constitución
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Constitución?
- En 2025 las casas de Constitución se vendieron a una mediana de 14,6 UF/m², con 237 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 9,0 y 20 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 880 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Constitución?
- La mediana de las casas cambió entre 2019 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Constitución?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.030 UF (20,4 UF/m², 24 ventas); la mitad, entre 980 y 1.280 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Constitución desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 12,8 UF; en 2025, a 14,6 UF: +14 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Constitución es más caro que San Javier?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 14,6 UF en Constitución y a 16,6 UF en San Javier, un 12 % más barato. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas ese año, Constitución quedó en el puesto 15, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Constitución?
- En 2025 se vendieron 43 deptos en Constitución, con una mediana de 710 UF por unos 50 m² (17,7 UF/m²). La mitad pagó entre 400 y 1.060 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Constitución?
- En 2025 se vendieron 54 sitios y parcelas sin construir en Constitución, con una mediana de 520 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 390 y 900 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Constitución?
- En 2025 se inscribieron 43 compraventas de deptos, 237 de casas y 54 de sitios y parcelas en Constitución, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (965); 2025 quedó 65 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Constitución. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Constitución desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Constitución o en San Javier? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.