Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Coquimbo¿Cuánto vale una casa en Coquimbo?
En 2025, las casas de Coquimbo se vendieron a una mediana de 28,4 UF por m², con 1.779 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 16 y 42 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Coquimbo
28,4UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Coquimbo en 2025: la mediana de 1.779 compraventas. La mitad pagó entre 16 y 42 UF/m².
Está casi igual que la mediana de la Región de Coquimbo, que fue 28,4 UF/m².
2 Desde 2012
+77 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 16,0 UF; en 2025, a 28,4 UF: +77 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Igual que antes de la pandemia
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 6 % (30,1 a 28,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual. En lo que va de 2026 va en 26,7 UF/m² (874 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
28,2antes de la pandemia2025
28,41.779 ventas2026, en curso
26,7todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 910 UF entonces, 1.530 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 3 horas
En 2025 se inscribieron 707 compraventas de deptos, 1.779 de casas y 548 de sitios y parcelas en Coquimbo, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (5.919); 2025 quedó 49 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 5.9192021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3.0342025
6 El mapa
Coquimbo, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 673 m (y de unos 224 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Coquimbo: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Coquimbo frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 12 comunas de la Región de Coquimbo con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 2.
- La Serena38,22.370 ventas
- Coquimbo28,41.779 ventas
- Andacollo9,238 ventas
- Toda la Región de Coquimbo28,45.490 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
50,4UF/m²
707 ventas en 2025. El depto típico costó 2.530 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 2.000 y 3.220 UF.
Sitios y parcelas
610UF
548 ventas en 2025, con una mediana de 610 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 340 y 1.280 UF.
Lo que más se pregunta de Coquimbo
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Coquimbo?
- En 2025 las casas de Coquimbo se vendieron a una mediana de 28,4 UF/m², con 1.779 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 16 y 42 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.530 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Coquimbo?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 6 % (30,1 a 28,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está casi igual. En lo que va de 2026 va en 26,7 UF/m² (874 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Coquimbo?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.480 UF (46,0 UF/m², 513 ventas); la mitad, entre 1.800 y 3.070 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Coquimbo desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 16,0 UF; en 2025, a 28,4 UF: +77 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Coquimbo es más caro que La Serena?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 28,4 UF en Coquimbo y a 38,2 UF en La Serena, un 26 % más barato. Entre las 12 comunas de la Región de Coquimbo con 20 o más ventas de casas ese año, Coquimbo quedó en el puesto 2, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Coquimbo?
- En 2025 se vendieron 707 deptos en Coquimbo, con una mediana de 2.530 UF por unos 55 m² (50,4 UF/m²). La mitad pagó entre 2.000 y 3.220 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Coquimbo?
- En 2025 se vendieron 548 sitios y parcelas sin construir en Coquimbo, con una mediana de 610 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 340 y 1.280 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Coquimbo?
- En 2025 se inscribieron 707 compraventas de deptos, 1.779 de casas y 548 de sitios y parcelas en Coquimbo, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (5.919); 2025 quedó 49 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Coquimbo. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Coquimbo desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Coquimbo o en La Serena? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.