Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Coronel¿Cuánto vale una casa en Coronel?
En 2025, las casas de Coronel se vendieron a una mediana de 14,7 UF por m², con 790 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 8,7 y 22 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Coronel
14,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Coronel en 2025: la mediana de 790 compraventas. La mitad pagó entre 8,7 y 22 UF/m².
Está 24 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde 2012
+28 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 11,5 UF; en 2025, a 14,7 UF: +28 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
15 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 34 % (22,3 a 14,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % abajo. En lo que va de 2026 va en 16,7 UF/m² (555 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
17,2antes de la pandemia2025
14,7790 ventas2026, en curso
16,7todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 50 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 590 UF entonces, 880 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 8 horas
En 2025 se inscribieron 280 compraventas de deptos, 790 de casas y 98 de sitios y parcelas en Coronel, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (2.748); 2025 quedó 57 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2.7482017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.1682025
6 El mapa
Coronel, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 279 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Coronel: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Coronel frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 9.
- Chiguayante29,7390 ventas
- San Pedro de la Paz26,2988 ventas
- Coronel14,7790 ventas
- Hualqui14,088 ventas
- Lota7,6198 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
21,8UF/m²
280 ventas en 2025. El depto típico costó 1.260 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 1.260 y 2.300 UF.
Sitios y parcelas
1.160UF
98 ventas en 2025, con una mediana de 1.160 UF por unos 1.200 m² (1,4 UF/m²). La mitad pagó entre 530 y 2.170 UF.
Lo que más se pregunta de Coronel
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Coronel?
- En 2025 las casas de Coronel se vendieron a una mediana de 14,7 UF/m², con 790 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 8,7 y 22 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 880 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Coronel?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 34 % (22,3 a 14,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % abajo. En lo que va de 2026 va en 16,7 UF/m² (555 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Coronel?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.260 UF (21,8 UF/m², 269 ventas); la mitad, entre 1.260 y 2.300 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Coronel desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 11,5 UF; en 2025, a 14,7 UF: +28 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Coronel es más caro que San Pedro de la Paz?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 14,7 UF en Coronel y a 26,2 UF en San Pedro de la Paz, un 44 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Coronel quedó en el puesto 9, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Coronel?
- En 2025 se vendieron 280 deptos en Coronel, con una mediana de 1.260 UF por unos 60 m² (21,8 UF/m²). La mitad pagó entre 1.260 y 2.300 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Coronel?
- En 2025 se vendieron 98 sitios y parcelas sin construir en Coronel, con una mediana de 1.160 UF por unos 1.200 m² (1,4 UF/m²). La mitad pagó entre 530 y 2.170 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Coronel?
- En 2025 se inscribieron 280 compraventas de deptos, 790 de casas y 98 de sitios y parcelas en Coronel, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (2.748); 2025 quedó 57 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Coronel. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Coronel desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Coronel o en San Pedro de la Paz? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.