Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Coyhaique¿Cuánto vale una casa en Coyhaique?
En 2025, las casas de Coyhaique se vendieron a una mediana de 30,2 UF por m², con 378 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 15 y 44 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Coyhaique
30,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Coyhaique en 2025: la mediana de 378 compraventas. La mitad pagó entre 15 y 44 UF/m².
Está 10 % sobre la mediana de la Región de Aysén, que fue 27,4 UF/m².
2 Desde 2012
2,8 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 10,7 UF; en 2025, a 30,2 UF: 2,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
72 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 10 % (33,4 a 30,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 72 % arriba. En lo que va de 2026 va en 29,7 UF/m² (189 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
17,6antes de la pandemia2025
30,2378 ventas2026, en curso
29,7todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 580 UF entonces, 1.780 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 15 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 378 de casas y 217 de sitios y parcelas en Coyhaique, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (1.726); 2025 quedó 66 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 1.7262021
- 2022
- 2023
- 2024
- 5952025
6 El mapa
Coyhaique, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 1.365 m (y de unos 455 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Coyhaique: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Coyhaique frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 4 comunas de la Región de Aysén con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 2.
- Coyhaique30,2378 ventas
- Toda la Región de Aysén27,4520 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
770UF
217 ventas en 2025, con una mediana de 770 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 400 y 1.540 UF.
Lo que más se pregunta de Coyhaique
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Coyhaique?
- En 2025 las casas de Coyhaique se vendieron a una mediana de 30,2 UF/m², con 378 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 15 y 44 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.780 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Coyhaique?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 10 % (33,4 a 30,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 72 % arriba. En lo que va de 2026 va en 29,7 UF/m² (189 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Coyhaique desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 10,7 UF; en 2025, a 30,2 UF: 2,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Cuánto vale un terreno en Coyhaique?
- En 2025 se vendieron 217 sitios y parcelas sin construir en Coyhaique, con una mediana de 770 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 400 y 1.540 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Coyhaique?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 378 de casas y 217 de sitios y parcelas en Coyhaique, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (1.726); 2025 quedó 66 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Coyhaique. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Coyhaique desde la pandemia? Dame el UF/m²
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.