Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Curacaví¿Cuánto vale una casa en Curacaví?
En 2025, las casas de Curacaví se vendieron a una mediana de 23,9 UF por m², con 128 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 12 y 34 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Curacaví
23,9UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Curacaví en 2025: la mediana de 128 compraventas. La mitad pagó entre 12 y 34 UF/m².
Está 29 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde la pandemia
13 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 3 % (23,2 a 23,9 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 13 % arriba.
2019
21,2antes de la pandemia2025
23,9128 ventas3 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 90 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso la mediana de 2012 y la de 2025 no son la misma propiedad: 550 UF entonces, 1.370 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 35 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 128 de casas y 125 de sitios y parcelas en Curacaví, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (770); 2025 quedó 67 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 7702015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2532025
5 El mapa
Curacaví, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 399 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Curacaví: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Curacaví frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 32.
- Curacaví23,9128 ventas
- María Pinto21,927 ventas
- Casablanca19,7133 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
7 Lo demás
Y los terrenos
1.160UF
125 ventas en 2025, con una mediana de 1.160 UF por unos 5.700 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 640 y 1.790 UF.
Lo que más se pregunta de Curacaví
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Curacaví?
- En 2025 las casas de Curacaví se vendieron a una mediana de 23,9 UF/m², con 128 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 12 y 34 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.370 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Curacaví?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 3 % (23,2 a 23,9 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 13 % arriba.
- ¿Cuánto han subido las casas en Curacaví desde 2012?
- La casa típica vendida en 2012 medía unos 90 m²; la de 2025, unos 55 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2012 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Curacaví es más caro que Casablanca?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 23,9 UF en Curacaví y a 19,7 UF en Casablanca, un 21 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Curacaví quedó en el puesto 32, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Curacaví?
- En 2025 se vendieron 125 sitios y parcelas sin construir en Curacaví, con una mediana de 1.160 UF por unos 5.700 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 640 y 1.790 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Curacaví?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 128 de casas y 125 de sitios y parcelas en Curacaví, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (770); 2025 quedó 67 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Curacaví. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Curacaví desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Curacaví o en Casablanca? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.