Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
El Carmen¿Cuánto vale una parcela en El Carmen?
En 2025 se vendieron 73 sitios y parcelas sin construir en El Carmen, con una mediana de 180 UF por unos 5.000 m²; la mitad pagó entre 150 y 230 UF. Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en El Carmen
180UF
Es lo que se pagó en 2025 por un sitio o parcela sin construir en El Carmen: la mediana de 73 compraventas, por unos 5.000 m². La mitad pagó entre 150 y 230 UF.
Está 58 % bajo la mediana de la Región de Ñuble, que fue 430 UF.
2 El mapa
El Carmen, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 819 m (y de unos 273 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012.
3 Al lado
El Carmen frente a sus vecinas
La mediana de los sitios y parcelas en 2025, en UF, de la más cara a la más barata. Entre las 17 comunas de la Región de Ñuble con 20 o más ventas de sitios y parcelas, quedó en el puesto 17.
- Pinto640111 ventas · unos 5.000 m²
- San Ignacio50057 ventas · unos 5.000 m²
- Pemuco39046 ventas · unos 1.400 m²
- El Carmen18073 ventas · unos 5.000 m²
- Toda la Región de Ñuble4301.309 ventas · unos 5.000 m²
Lo que más se pregunta de El Carmen
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en El Carmen?
- En 2025 se vendieron 73 sitios y parcelas sin construir en El Carmen. La mediana fue de 180 UF por unos 5.000 m² (menos de 0,1 UF/m²); la mitad pagó entre 150 y 230 UF. Que la parcela típica mida unos 5.000 m² no es casualidad: es el mínimo de una parcela de agrado (esto último es contexto general, no sale de nuestra base).
- ¿Están subiendo o bajando los precios en El Carmen?
- Con 23 ventas de sitios y parcelas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Cuánto han subido los sitios y parcelas en El Carmen desde 2012?
- Con 7 ventas de sitios y parcelas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿El Carmen es más caro que Pinto?
- En sitios y parcelas, no: en 2025 la mediana fue de 180 UF en El Carmen (unos 5.000 m²) y de 640 UF en Pinto (unos 5.000 m²), un 72 % más barato. Entre las 17 comunas de la Región de Ñuble con 20 o más ventas de sitios y parcelas ese año, El Carmen quedó en el puesto 17, de la más cara a la más barata.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿A cuánto se vende la media hectárea en El Carmen?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido la media hectárea en El Carmen desde el 2015?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.