Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
El Tabo¿Cuánto vale una casa en El Tabo?
En 2025, las casas de El Tabo se vendieron a una mediana de 25,1 UF por m², con 280 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 11 y 44 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en El Tabo
25,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en El Tabo en 2025: la mediana de 280 compraventas. La mitad pagó entre 11 y 44 UF/m².
Está 10 % sobre la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 22,8 UF/m².
2 Desde 2012
2,9 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 8,7 UF; en 2025, a 25,1 UF: 2,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
13 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 13 % (22,2 a 25,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 13 % abajo. En lo que va de 2026 va en 25,9 UF/m² (197 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
29,0antes de la pandemia2025
25,1280 ventas2026, en curso
25,9todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 540 UF entonces, 1.520 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 23 horas
En 2025 se inscribieron 48 compraventas de deptos, 280 de casas y 45 de sitios y parcelas en El Tabo, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (881); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 8812021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3732025
6 El mapa
El Tabo, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de El Tabo: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
El Tabo frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 14.
- El Tabo25,1280 ventas
- El Quisco24,6259 ventas
- Cartagena16,3229 ventas
- Toda la Región de Valparaíso22,810.098 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
45,9UF/m²
48 ventas en 2025. El depto típico costó 2.520 UF por unos 50 m²; la mitad pagó entre 2.270 y 2.820 UF.
Sitios y parcelas
770UF
45 ventas en 2025, con una mediana de 770 UF por unos 1.100 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 330 y 1.300 UF.
Lo que más se pregunta de El Tabo
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en El Tabo?
- En 2025 las casas de El Tabo se vendieron a una mediana de 25,1 UF/m², con 280 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 11 y 44 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.520 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en El Tabo?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 13 % (22,2 a 25,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 13 % abajo. En lo que va de 2026 va en 25,9 UF/m² (197 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en El Tabo?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.490 UF (45,5 UF/m², 35 ventas); la mitad, entre 2.320 y 2.700 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en El Tabo desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 8,7 UF; en 2025, a 25,1 UF: 2,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿El Tabo es más caro que El Quisco?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 25,1 UF en El Tabo y a 24,6 UF en El Quisco, un 2 % más caro. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas ese año, El Tabo quedó en el puesto 14, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en El Tabo?
- En 2025 se vendieron 48 deptos en El Tabo, con una mediana de 2.520 UF por unos 50 m² (45,9 UF/m²). La mitad pagó entre 2.270 y 2.820 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en El Tabo?
- En 2025 se vendieron 45 sitios y parcelas sin construir en El Tabo, con una mediana de 770 UF por unos 1.100 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 330 y 1.300 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en El Tabo?
- En 2025 se inscribieron 48 compraventas de deptos, 280 de casas y 45 de sitios y parcelas en El Tabo, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (881); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en El Tabo. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en El Tabo desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en El Tabo o en El Quisco? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.