Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Estación Central¿Cuánto vale el m² en Estación Central?
En 2025, los departamentos de Estación Central se vendieron a una mediana de 44,2 UF por m², con 1.491 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 29 y 61 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Estación Central
44,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en Estación Central en 2025: la mediana de 1.491 compraventas. La mitad pagó entre 29 y 61 UF/m².
Está 23 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 57,4 UF/m².
2 Desde 2012
+39 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 31,7 UF; en 2025, a 44,2 UF: +39 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
16 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 18 % (53,8 a 44,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 16 % abajo. En lo que va de 2026 va en 38,7 UF/m² (699 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
52,4antes de la pandemia2025
44,21.491 ventas2026, en curso
38,7todavía se inscribe4 El tamaño
Los deptos se achicaron
El depto típico vendido en 2012 medía unos 45 m²; el de 2025, unos 40 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.420 UF entonces, 1.750 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 5 horas
En 2025 se inscribieron 1.491 compraventas de deptos, 427 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Estación Central, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (6.869); 2025 quedó 72 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 6.8692018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.9182025
6 El mapa
Estación Central, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Estación Central: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Estación Central frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 17.
- Cerrillos52,8698 ventas
- Santiago50,94.835 ventas
- Quinta Normal48,9867 ventas
- Estación Central44,21.491 ventas
- Pudahuel34,2525 ventas
- Pedro Aguirre Cerda28,348 ventas
- Maipú25,2607 ventas
- Lo Prado24,9168 ventas
- Cerro Navia21,773 ventas
- Toda la Región Metropolitana57,434.926 ventas
8 Lo demás
Y las casas
25,4UF/m²
427 ventas en 2025. La casa típica costó 1.590 UF por unos 70 m²; la mitad pagó entre 1.020 y 2.520 UF.
Lo que más se pregunta de Estación Central
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en Estación Central?
- En 2025 los deptos de Estación Central se vendieron a una mediana de 44,2 UF/m², con 1.491 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 29 y 61 UF/m². El depto típico midió unos 40 m² y costó 1.750 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Estación Central?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 18 % (53,8 a 44,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 16 % abajo. En lo que va de 2026 va en 38,7 UF/m² (699 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Estación Central?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.200 UF (43,2 UF/m², 425 ventas); la mitad, entre 1.580 y 2.480 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en Estación Central desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 31,7 UF; en 2025, a 44,2 UF: +39 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Estación Central es más caro que Santiago?
- En deptos, no: en 2025 el m² se pagó a 44,2 UF en Estación Central y a 50,9 UF en Santiago, un 13 % más barato. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos ese año, Estación Central quedó en el puesto 17, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Estación Central?
- En 2025 se vendieron 427 casas en Estación Central, con una mediana de 1.590 UF por unos 70 m² (25,4 UF/m²). La mitad pagó entre 1.020 y 2.520 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Estación Central?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Estación Central: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie. El último año con 5 o más fue 2022: 7 ventas, con una mediana de 28.220 UF por unos 1.200 m².
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Estación Central?
- En 2025 se inscribieron 1.491 compraventas de deptos, 427 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Estación Central, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (6.869); 2025 quedó 72 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en Estación Central? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en Estación Central desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en Estación Central o en Santiago? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.