Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Graneros¿Cuánto vale una casa en Graneros?
En 2025, las casas de Graneros se vendieron a una mediana de 20,5 UF por m², con 189 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 12 y 33 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Graneros
20,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Graneros en 2025: la mediana de 189 compraventas. La mitad pagó entre 12 y 33 UF/m².
Está 6 % sobre la mediana de la Región de O'Higgins, que fue 19,4 UF/m².
2 Desde 2012
+44 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 14,2 UF; en 2025, a 20,5 UF: +44 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
63 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 23 % (26,7 a 20,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 63 % arriba.
2019
12,6antes de la pandemia2025
20,5189 ventas4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 800 UF entonces, 1.160 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 42 horas
En 2025 se inscribieron 8 compraventas de deptos, 189 de casas y 14 de sitios y parcelas en Graneros, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (698); 2025 quedó 70 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 6982021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2112025
6 El mapa
Graneros, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Graneros: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Graneros frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 25 comunas de la Región de O'Higgins con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 6.
- Rancagua22,31.440 ventas
- Graneros20,5189 ventas
- Codegua13,878 ventas
- Mostazal13,3105 ventas
- Toda la Región de O'Higgins19,44.754 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
16,5UF/m²
8 ventas en 2025. El depto típico costó 700 UF por unos 40 m²; la mitad pagó entre 600 y 860 UF.
Sitios y parcelas
1.300UF
14 ventas en 2025, con una mediana de 1.300 UF por unos 5.000 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 440 y 1.990 UF.
Lo que más se pregunta de Graneros
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Graneros?
- En 2025 las casas de Graneros se vendieron a una mediana de 20,5 UF/m², con 189 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 12 y 33 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.160 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Graneros?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 23 % (26,7 a 20,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 63 % arriba.
- ¿Cuánto han subido las casas en Graneros desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 14,2 UF; en 2025, a 20,5 UF: +44 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Graneros es más caro que Rancagua?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 20,5 UF en Graneros y a 22,3 UF en Rancagua, un 8 % más barato. Entre las 25 comunas de la Región de O'Higgins con 20 o más ventas de casas ese año, Graneros quedó en el puesto 6, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Graneros?
- En 2025 se vendieron 8 deptos en Graneros, con una mediana de 700 UF por unos 40 m² (16,5 UF/m²). La mitad pagó entre 600 y 860 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Graneros?
- En 2025 se vendieron 14 sitios y parcelas sin construir en Graneros, con una mediana de 1.300 UF por unos 5.000 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 440 y 1.990 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Graneros?
- En 2025 se inscribieron 8 compraventas de deptos, 189 de casas y 14 de sitios y parcelas en Graneros, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (698); 2025 quedó 70 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Graneros. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Graneros desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Graneros o en Rancagua? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.