Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Isla de Maipo¿Cuánto vale una casa en Isla de Maipo?
En 2025, las casas de Isla de Maipo se vendieron a una mediana de 31,8 UF por m², con 101 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 21 y 44 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Isla de Maipo
31,8UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Isla de Maipo en 2025: la mediana de 101 compraventas. La mitad pagó entre 21 y 44 UF/m².
Está 6 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde la pandemia
Lo que se vende cambió
La casa típica vendida en 2019 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 80 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
3 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 140 m²; la de 2025, unos 80 m². Por eso la mediana de 2012 y la de 2025 no son la misma propiedad: 760 UF entonces, 3.000 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 3 días
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 101 de casas y 27 de sitios y parcelas en Isla de Maipo, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2023 (1.267); 2025 quedó 90 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 1.2672023
- 2024
- 1282025
5 El mapa
Isla de Maipo, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 214 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Isla de Maipo: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Isla de Maipo frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 21.
- Buin36,7715 ventas
- Isla de Maipo31,8101 ventas
- Talagante25,9173 ventas
- El Monte21,498 ventas
- Paine21,4296 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
7 Lo demás
Y los terrenos
2.000UF
27 ventas en 2025, con una mediana de 2.000 UF por unos 5.000 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 1.510 y 2.700 UF.
Lo que más se pregunta de Isla de Maipo
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Isla de Maipo?
- En 2025 las casas de Isla de Maipo se vendieron a una mediana de 31,8 UF/m², con 101 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 21 y 44 UF/m². La casa típica midió unos 80 m² y costó 3.000 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Isla de Maipo?
- La casa típica vendida en 2019 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 80 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Cuánto han subido las casas en Isla de Maipo desde 2012?
- La casa típica vendida en 2012 medía unos 140 m²; la de 2025, unos 80 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2012 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Isla de Maipo es más caro que Buin?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 31,8 UF en Isla de Maipo y a 36,7 UF en Buin, un 13 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Isla de Maipo quedó en el puesto 21, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Isla de Maipo?
- En 2025 se vendieron 27 sitios y parcelas sin construir en Isla de Maipo, con una mediana de 2.000 UF por unos 5.000 m² (0,6 UF/m²). La mitad pagó entre 1.510 y 2.700 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Isla de Maipo?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 101 de casas y 27 de sitios y parcelas en Isla de Maipo, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2023 (1.267); 2025 quedó 90 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Isla de Maipo. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Isla de Maipo desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Isla de Maipo o en Buin? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.