Lo que se pagó de verdad, de 2012 a 2024
Juan Fernández¿Cuánto vale una casa en Juan Fernández?
En 2024, el último año con 5 o más ventas de un mismo tipo en Juan Fernández, las casas se vendieron a una mediana de 9,1 UF por m², con 11 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 5,7 y 21 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Juan Fernández
9,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Juan Fernández en 2024, el último año con ventas suficientes: la mediana de 11 compraventas. La mitad pagó entre 5,7 y 21 UF/m².
Está 60 % bajo la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 22,6 UF/m².
2 Cuánto se vende
Se vende una cada 33 días
En 2024 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 11 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Juan Fernández, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (22); 2024 quedó 50 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 222019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 112024
3 El mapa
Juan Fernández, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012.
4 Al lado
Juan Fernández frente a sus vecinas
El m² de casas en 2024, de la más cara a la más barata.
- Juan Fernández9,111 ventas
- Toda la Región de Valparaíso22,610.852 ventas
Lo que más se pregunta de Juan Fernández
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Juan Fernández?
- En 2024 las casas de Juan Fernández se vendieron a una mediana de 9,1 UF/m², con 11 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 5,7 y 21 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 590 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Juan Fernández?
- Con 11 ventas de casas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Cuánto vale un terreno en Juan Fernández?
- En 2024 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Juan Fernández: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie. El último año con 5 o más fue 2016: 5 ventas, con una mediana de 510 UF por unos 850 m².
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Juan Fernández?
- En 2024 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 11 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Juan Fernández, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (22); 2024 quedó 50 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Juan Fernández. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2024?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en Juan Fernández desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.