Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
La Calera¿Cuánto vale una casa en La Calera?
En 2025, las casas de La Calera se vendieron a una mediana de 14,1 UF por m², con 158 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 8,3 y 23 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en La Calera
14,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en La Calera en 2025: la mediana de 158 compraventas. La mitad pagó entre 8,3 y 23 UF/m².
Está 38 % bajo la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 22,8 UF/m².
2 Desde 2012
+34 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 10,5 UF; en 2025, a 14,1 UF: +34 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
11 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 4 % (13,5 a 14,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 11 % abajo.
2019
15,8antes de la pandemia2025
14,1158 ventas4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 50 m²; la de 2025, unos 50 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 570 UF entonces, 650 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 43 horas
En 2025 se inscribieron 26 compraventas de deptos, 158 de casas y 20 de sitios y parcelas en La Calera, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (714); 2025 quedó 71 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 7142018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2042025
6 El mapa
La Calera, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de La Calera: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
La Calera frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 27.
- La Cruz37,5229 ventas
- Hijuelas17,642 ventas
- La Calera14,1158 ventas
- Nogales13,852 ventas
- Toda la Región de Valparaíso22,810.098 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
13,8UF/m²
26 ventas en 2025. El depto típico costó 640 UF por unos 45 m²; la mitad pagó entre 400 y 1.220 UF.
Sitios y parcelas
390UF
20 ventas en 2025, con una mediana de 390 UF por unos 605 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 350 y 1.460 UF.
Lo que más se pregunta de La Calera
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en La Calera?
- En 2025 las casas de La Calera se vendieron a una mediana de 14,1 UF/m², con 158 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 8,3 y 23 UF/m². La casa típica midió unos 50 m² y costó 650 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en La Calera?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 4 % (13,5 a 14,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 11 % abajo.
- ¿Cuánto han subido las casas en La Calera desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 10,5 UF; en 2025, a 14,1 UF: +34 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿La Calera es más caro que La Cruz?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 14,1 UF en La Calera y a 37,5 UF en La Cruz, un 62 % más barato. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas ese año, La Calera quedó en el puesto 27, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en La Calera?
- En 2025 se vendieron 26 deptos en La Calera, con una mediana de 640 UF por unos 45 m² (13,8 UF/m²). La mitad pagó entre 400 y 1.220 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en La Calera?
- En 2025 se vendieron 20 sitios y parcelas sin construir en La Calera, con una mediana de 390 UF por unos 605 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 350 y 1.460 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en La Calera?
- En 2025 se inscribieron 26 compraventas de deptos, 158 de casas y 20 de sitios y parcelas en La Calera, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (714); 2025 quedó 71 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en La Calera. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en La Calera desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en La Calera o en La Cruz? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.