Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
La Cisterna¿Cuánto vale el m² en La Cisterna?
En 2025, los departamentos de La Cisterna se vendieron a una mediana de 53,6 UF por m², con 1.814 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 47 y 69 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en La Cisterna
53,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en La Cisterna en 2025: la mediana de 1.814 compraventas. La mitad pagó entre 47 y 69 UF/m².
Está 7 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 57,4 UF/m².
2 Desde 2012
El doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 26,2 UF; en 2025, a 53,6 UF: 2 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
23 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 10 % (59,6 a 53,6 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 23 % arriba. En lo que va de 2026 va en 64,8 UF/m² (591 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
43,7antes de la pandemia2025
53,61.814 ventas2026, en curso
64,8todavía se inscribe4 El tamaño
Los deptos se achicaron
El depto típico vendido en 2012 medía unos 45 m²; el de 2025, unos 45 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.220 UF entonces, 2.200 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 4 horas
En 2025 se inscribieron 1.814 compraventas de deptos, 477 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en La Cisterna, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.666); 2025 quedó 14 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2.6662022
- 2023
- 2024
- 2.2912025
6 El mapa
La Cisterna, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de La Cisterna: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
La Cisterna frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 11.
- San Miguel55,51.473 ventas
- La Cisterna53,61.814 ventas
- Cerrillos52,8698 ventas
- Pedro Aguirre Cerda28,348 ventas
- San Bernardo24,3579 ventas
- San Ramón23,455 ventas
- El Bosque23,0221 ventas
- Lo Espejo22,5152 ventas
- La Pintana16,6244 ventas
- Toda la Región Metropolitana57,434.926 ventas
8 Lo demás
Y las casas
33,5UF/m²
477 ventas en 2025. La casa típica costó 2.660 UF por unos 70 m²; la mitad pagó entre 1.610 y 3.200 UF.
Lo que más se pregunta de La Cisterna
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en La Cisterna?
- En 2025 los deptos de La Cisterna se vendieron a una mediana de 53,6 UF/m², con 1.814 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 47 y 69 UF/m². El depto típico midió unos 45 m² y costó 2.200 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en La Cisterna?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 10 % (59,6 a 53,6 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 23 % arriba. En lo que va de 2026 va en 64,8 UF/m² (591 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en La Cisterna?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.200 UF (48,4 UF/m², 829 ventas); la mitad, entre 2.120 y 2.700 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en La Cisterna desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 26,2 UF; en 2025, a 53,6 UF: 2 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿La Cisterna es más caro que San Miguel?
- En deptos, no: en 2025 el m² se pagó a 53,6 UF en La Cisterna y a 55,5 UF en San Miguel, un 3 % más barato. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos ese año, La Cisterna quedó en el puesto 11, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en La Cisterna?
- En 2025 se vendieron 477 casas en La Cisterna, con una mediana de 2.660 UF por unos 70 m² (33,5 UF/m²). La mitad pagó entre 1.610 y 3.200 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en La Cisterna?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en La Cisterna: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie. El último año con 5 o más fue 2019: 8 ventas, con una mediana de 9.450 UF por unos 2.300 m².
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en La Cisterna?
- En 2025 se inscribieron 1.814 compraventas de deptos, 477 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en La Cisterna, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.666); 2025 quedó 14 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en La Cisterna? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en La Cisterna desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en La Cisterna o en San Miguel? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.