Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
La Pintana¿Cuánto vale una casa en La Pintana?
En 2025, las casas de La Pintana se vendieron a una mediana de 21,7 UF por m², con 659 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 14 y 30 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en La Pintana
21,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en La Pintana en 2025: la mediana de 659 compraventas. La mitad pagó entre 14 y 30 UF/m².
Está 36 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 11,4 UF; en 2025, a 21,7 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
35 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 15 % (18,8 a 21,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 35 % arriba. En lo que va de 2026 va en 23,2 UF/m² (370 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
16,1antes de la pandemia2025
21,7659 ventas2026, en curso
23,2todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 45 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 580 UF entonces, 1.040 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 10 horas
En 2025 se inscribieron 244 compraventas de deptos, 659 de casas y 16 de sitios y parcelas en La Pintana, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.789); 2025 quedó 49 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 1.7892022
- 2023
- 2024
- 9192025
6 El mapa
La Pintana, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de La Pintana: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
La Pintana frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 37.
- La Cisterna33,5477 ventas
- La Florida33,31.601 ventas
- Puente Alto31,42.977 ventas
- San Bernardo26,61.836 ventas
- El Bosque22,2572 ventas
- La Pintana21,7659 ventas
- La Granja21,4398 ventas
- San Ramón16,5245 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
16,6UF/m²
244 ventas en 2025. El depto típico costó 1.000 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 900 y 1.010 UF.
Sitios y parcelas
7.910UF
16 ventas en 2025, con una mediana de 7.910 UF por unos 4.600 m² (1,9 UF/m²). La mitad pagó entre 4.510 y 12.910 UF.
Lo que más se pregunta de La Pintana
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en La Pintana?
- En 2025 las casas de La Pintana se vendieron a una mediana de 21,7 UF/m², con 659 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 14 y 30 UF/m². La casa típica midió unos 45 m² y costó 1.040 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en La Pintana?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 15 % (18,8 a 21,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 35 % arriba. En lo que va de 2026 va en 23,2 UF/m² (370 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en La Pintana?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.010 UF (16,6 UF/m², 130 ventas); la mitad, entre 1.010 y 1.010 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en La Pintana desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 11,4 UF; en 2025, a 21,7 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿La Pintana es más caro que Puente Alto?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 21,7 UF en La Pintana y a 31,4 UF en Puente Alto, un 31 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, La Pintana quedó en el puesto 37, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en La Pintana?
- En 2025 se vendieron 244 deptos en La Pintana, con una mediana de 1.000 UF por unos 55 m² (16,6 UF/m²). La mitad pagó entre 900 y 1.010 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en La Pintana?
- En 2025 se vendieron 16 sitios y parcelas sin construir en La Pintana, con una mediana de 7.910 UF por unos 4.600 m² (1,9 UF/m²). La mitad pagó entre 4.510 y 12.910 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en La Pintana?
- En 2025 se inscribieron 244 compraventas de deptos, 659 de casas y 16 de sitios y parcelas en La Pintana, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.789); 2025 quedó 49 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en La Pintana. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en La Pintana desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en La Pintana o en Puente Alto? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.