Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
La Reina¿Cuánto vale una casa en La Reina?
En 2025, las casas de La Reina se vendieron a una mediana de 67,7 UF por m², con 478 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 43 y 83 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en La Reina
67,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en La Reina en 2025: la mediana de 478 compraventas. La mitad pagó entre 43 y 83 UF/m².
Es 2 veces la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+74 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 38,8 UF; en 2025, a 67,7 UF: +74 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
4 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (68,3 a 67,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 4 % arriba. En lo que va de 2026 va en 70,5 UF/m² (300 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
65,0antes de la pandemia2025
67,7478 ventas2026, en curso
70,5todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 135 m²; la de 2025, unos 120 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 4.750 UF entonces, 7.510 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 13 horas
En 2025 se inscribieron 207 compraventas de deptos, 478 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en La Reina, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (1.464); 2025 quedó 53 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 1.4642015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 6852025
6 El mapa
La Reina, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de La Reina: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
La Reina frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 4.
- Vitacura99,3419 ventas
- Las Condes88,01.046 ventas
- La Reina67,7478 ventas
- Providencia67,5411 ventas
- Macul52,9768 ventas
- Ñuñoa46,9561 ventas
- Peñalolén37,31.046 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos
76,4UF/m²
207 ventas en 2025. El depto típico costó 4.550 UF por unos 70 m²; la mitad pagó entre 3.560 y 5.820 UF.
Lo que más se pregunta de La Reina
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en La Reina?
- En 2025 las casas de La Reina se vendieron a una mediana de 67,7 UF/m², con 478 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 43 y 83 UF/m². La casa típica midió unos 120 m² y costó 7.510 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en La Reina?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (68,3 a 67,7 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 4 % arriba. En lo que va de 2026 va en 70,5 UF/m² (300 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en La Reina?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 4.420 UF (78,7 UF/m², 90 ventas); la mitad, entre 3.400 y 5.090 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en La Reina desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 38,8 UF; en 2025, a 67,7 UF: +74 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿La Reina es más caro que Peñalolén?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 67,7 UF en La Reina y a 37,3 UF en Peñalolén, un 82 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, La Reina quedó en el puesto 4, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en La Reina?
- En 2025 se vendieron 207 deptos en La Reina, con una mediana de 4.550 UF por unos 70 m² (76,4 UF/m²). La mitad pagó entre 3.560 y 5.820 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en La Reina?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en La Reina: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie. El último año con 5 o más fue 2021: 8 ventas, con una mediana de 5.670 UF por unos 1.200 m².
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en La Reina?
- En 2025 se inscribieron 207 compraventas de deptos, 478 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en La Reina, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (1.464); 2025 quedó 53 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en La Reina. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en La Reina desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en La Reina o en Peñalolén? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.