Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
La Serena¿Cuánto vale una casa en La Serena?
En 2025, las casas de La Serena se vendieron a una mediana de 38,2 UF por m², con 2.370 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 22 y 51 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en La Serena
38,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en La Serena en 2025: la mediana de 2.370 compraventas. La mitad pagó entre 22 y 51 UF/m².
Está 35 % sobre la mediana de la Región de Coquimbo, que fue 28,4 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 19,7 UF; en 2025, a 38,2 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
6 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (38,1 a 38,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 6 % arriba. En lo que va de 2026 va en 33,0 UF/m² (925 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
36,1antes de la pandemia2025
38,22.370 ventas2026, en curso
33,0todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.170 UF entonces, 2.150 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 3 horas
En 2025 se inscribieron 577 compraventas de deptos, 2.370 de casas y 383 de sitios y parcelas en La Serena, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (6.780); 2025 quedó 51 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 6.7802021
- 2022
- 2023
- 2024
- 3.3302025
6 El mapa
La Serena, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 578 m (y de unos 193 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de La Serena: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
La Serena frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 12 comunas de la Región de Coquimbo con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 1.
- La Serena38,22.370 ventas
- Coquimbo28,41.779 ventas
- Vicuña16,2113 ventas
- Toda la Región de Coquimbo28,45.490 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
42,6UF/m²
577 ventas en 2025. El depto típico costó 2.600 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 1.870 y 3.250 UF.
Sitios y parcelas
780UF
383 ventas en 2025, con una mediana de 780 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 380 y 1.860 UF.
Lo que más se pregunta de La Serena
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en La Serena?
- En 2025 las casas de La Serena se vendieron a una mediana de 38,2 UF/m², con 2.370 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 22 y 51 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 2.150 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en La Serena?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (38,1 a 38,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 6 % arriba. En lo que va de 2026 va en 33,0 UF/m² (925 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en La Serena?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 2.520 UF (42,6 UF/m², 405 ventas); la mitad, entre 1.850 y 2.970 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en La Serena desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 19,7 UF; en 2025, a 38,2 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿La Serena es más caro que Coquimbo?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 38,2 UF en La Serena y a 28,4 UF en Coquimbo, un 35 % más caro. Entre las 12 comunas de la Región de Coquimbo con 20 o más ventas de casas ese año, La Serena quedó en el puesto 1, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en La Serena?
- En 2025 se vendieron 577 deptos en La Serena, con una mediana de 2.600 UF por unos 60 m² (42,6 UF/m²). La mitad pagó entre 1.870 y 3.250 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en La Serena?
- En 2025 se vendieron 383 sitios y parcelas sin construir en La Serena, con una mediana de 780 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 380 y 1.860 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en La Serena?
- En 2025 se inscribieron 577 compraventas de deptos, 2.370 de casas y 383 de sitios y parcelas en La Serena, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (6.780); 2025 quedó 51 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en La Serena. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en La Serena desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en La Serena o en Coquimbo? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.