Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
La Unión¿Cuánto vale una casa en La Unión?
En 2025, las casas de La Unión se vendieron a una mediana de 17,8 UF por m², con 151 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 9,1 y 29 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en La Unión
17,8UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en La Unión en 2025: la mediana de 151 compraventas. La mitad pagó entre 9,1 y 29 UF/m².
Está 14 % bajo la mediana de la Región de Los Ríos, que fue 20,6 UF/m².
2 Desde 2012
2,5 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 7,1 UF; en 2025, a 17,8 UF: 2,5 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
4 % sobre 2019
Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 4 % arriba.
2019
17,1antes de la pandemia2025
17,8151 ventas4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 530 UF entonces, 1.060 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 35 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 151 de casas y 97 de sitios y parcelas en La Unión, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.102); 2025 quedó 77 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 1.1022022
- 2023
- 2024
- 2482025
6 El mapa
La Unión, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 991 m (y de unos 330 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de La Unión: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
La Unión frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 11 comunas de la Región de Los Ríos con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 6.
- Río Bueno25,2154 ventas
- Paillaco24,188 ventas
- Lago Ranco21,028 ventas
- La Unión17,8151 ventas
- San Pablo15,633 ventas
- Corral8,112 ventas
- Toda la Región de Los Ríos20,61.607 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
720UF
97 ventas en 2025, con una mediana de 720 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 460 y 1.060 UF.
Lo que más se pregunta de La Unión
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en La Unión?
- En 2025 las casas de La Unión se vendieron a una mediana de 17,8 UF/m², con 151 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 9,1 y 29 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.060 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en La Unión?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 4 % arriba.
- ¿Cuánto han subido las casas en La Unión desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 7,1 UF; en 2025, a 17,8 UF: 2,5 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿La Unión es más caro que Río Bueno?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 17,8 UF en La Unión y a 25,2 UF en Río Bueno, un 29 % más barato. Entre las 11 comunas de la Región de Los Ríos con 20 o más ventas de casas ese año, La Unión quedó en el puesto 6, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en La Unión?
- En 2025 se vendieron 97 sitios y parcelas sin construir en La Unión, con una mediana de 720 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 460 y 1.060 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en La Unión?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 151 de casas y 97 de sitios y parcelas en La Unión, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (1.102); 2025 quedó 77 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en La Unión. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en La Unión desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en La Unión o en Río Bueno? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.