Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Laja¿Cuánto vale una casa en Laja?
En 2025, las casas de Laja se vendieron a una mediana de 9,7 UF por m², con 102 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 7,5 y 16 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Laja
9,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Laja en 2025: la mediana de 102 compraventas. La mitad pagó entre 7,5 y 16 UF/m².
Está 50 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde 2012
+64 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 5,9 UF; en 2025, a 9,7 UF: +64 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 65 m²; la de 2025, unos 50 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 350 UF entonces, 600 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 3 días
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 102 de casas y 35 de sitios y parcelas en Laja, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (346); 2025 quedó 60 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 3462019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1372025
5 El mapa
Laja, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 395 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Laja: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Laja frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 22.
- Los Ángeles29,51.328 ventas
- Nacimiento14,4103 ventas
- Santa Juana13,380 ventas
- Yumbel11,193 ventas
- Laja9,7102 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
7 Lo demás
Y los terrenos
450UF
35 ventas en 2025, con una mediana de 450 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 250 y 570 UF.
Lo que más se pregunta de Laja
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Laja?
- En 2025 las casas de Laja se vendieron a una mediana de 9,7 UF/m², con 102 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 7,5 y 16 UF/m². La casa típica midió unos 50 m² y costó 600 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Laja?
- La mediana de las casas cambió entre 2019 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Cuánto han subido las casas en Laja desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 5,9 UF; en 2025, a 9,7 UF: +64 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Laja es más caro que Los Ángeles?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 9,7 UF en Laja y a 29,5 UF en Los Ángeles, un 67 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Laja quedó en el puesto 22, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Laja?
- En 2025 se vendieron 35 sitios y parcelas sin construir en Laja, con una mediana de 450 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 250 y 570 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Laja?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 102 de casas y 35 de sitios y parcelas en Laja, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2019 (346); 2025 quedó 60 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Laja. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Laja desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Laja o en Los Ángeles? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.