Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Las Condes¿Cuánto vale el m² en Las Condes?
En 2025, los departamentos de Las Condes se vendieron a una mediana de 86,2 UF por m², con 3.215 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 67 y 105 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Las Condes
86,2UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de un depto en Las Condes en 2025: la mediana de 3.215 compraventas. La mitad pagó entre 67 y 105 UF/m².
Está 50 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 57,4 UF/m².
2 Desde 2012
+67 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 51,7 UF; en 2025, a 86,2 UF: +67 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Igual que antes de la pandemia
Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 3 % (88,7 a 86,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 2 % arriba. En lo que va de 2026 va en 81,5 UF/m² (1.640 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
84,6antes de la pandemia2025
86,23.215 ventas2026, en curso
81,5todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más caro
El depto típico vendido en 2012 medía unos 85 m²; el de 2025, unos 80 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 3.930 UF entonces, 6.400 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 2 horas
En 2025 se inscribieron 3.215 compraventas de deptos, 1.046 de casas y 13 de sitios y parcelas en Las Condes, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (7.330); 2025 quedó 42 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 7.3302014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 4.2742025
6 El mapa
Las Condes, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de los deptos vendidos entre 2023 y 2025 dentro de Las Condes: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Las Condes frente a sus vecinas
El m² de deptos en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos, quedó en el puesto 3.
- Vitacura90,4879 ventas
- Lo Barnechea90,4635 ventas
- Las Condes86,23.215 ventas
- Ñuñoa78,15.012 ventas
- La Reina76,4207 ventas
- Providencia73,91.979 ventas
- Recoleta40,3384 ventas
- Toda la Región Metropolitana57,434.926 ventas
8 Lo demás
Y las casas y los terrenos
Casas
88,0UF/m²
1.046 ventas en 2025. La casa típica costó 11.500 UF por unos 140 m²; la mitad pagó entre 7.570 y 16.980 UF.
Sitios y parcelas
15.580UF
13 ventas en 2025, con una mediana de 15.580 UF por unos 2.400 m² (13,4 UF/m²). La mitad pagó entre 12.000 y 169.990 UF.
Lo que más se pregunta de Las Condes
- ¿Cuánto vale el m² de un depto en Las Condes?
- En 2025 los deptos de Las Condes se vendieron a una mediana de 86,2 UF/m², con 3.215 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 67 y 105 UF/m². El depto típico midió unos 80 m² y costó 6.400 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Las Condes?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de los deptos bajó 3 % (88,7 a 86,2 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 2 % arriba. En lo que va de 2026 va en 81,5 UF/m² (1.640 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Las Condes?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 5.400 UF (92,7 UF/m², 824 ventas); la mitad, entre 4.190 y 6.410 UF.
- ¿Cuánto han subido los deptos en Las Condes desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 51,7 UF; en 2025, a 86,2 UF: +67 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Las Condes es más caro que Ñuñoa?
- En deptos, sí: en 2025 el m² se pagó a 86,2 UF en Las Condes y a 78,1 UF en Ñuñoa, un 10 % más caro. Entre las 37 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de deptos ese año, Las Condes quedó en el puesto 3, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale una casa en Las Condes?
- En 2025 se vendieron 1.046 casas en Las Condes, con una mediana de 11.500 UF por unos 140 m² (88,0 UF/m²). La mitad pagó entre 7.570 y 16.980 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Las Condes?
- En 2025 se vendieron 13 sitios y parcelas sin construir en Las Condes, con una mediana de 15.580 UF por unos 2.400 m² (13,4 UF/m²). La mitad pagó entre 12.000 y 169.990 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Las Condes?
- En 2025 se inscribieron 3.215 compraventas de deptos, 1.046 de casas y 13 de sitios y parcelas en Las Condes, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2014 (7.330); 2025 quedó 42 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿Cuánto se paga de verdad por un depto de 2 dormitorios en Las Condes? Hablo de 50 a 65 m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de depto en Las Condes desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde está más caro el m² de depto: en Las Condes o en Ñuñoa? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.