Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Limache¿Cuánto vale una casa en Limache?
En 2025, las casas de Limache se vendieron a una mediana de 25,1 UF por m², con 367 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 15 y 36 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Limache
25,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Limache en 2025: la mediana de 367 compraventas. La mitad pagó entre 15 y 36 UF/m².
Está 10 % sobre la mediana de la Región de Valparaíso, que fue 22,8 UF/m².
2 Desde 2012
2,8 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 9,0 UF; en 2025, a 25,1 UF: 2,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Igual que antes de la pandemia
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (26,2 a 25,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 2 % arriba. En lo que va de 2026 va en 22,6 UF/m² (144 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
24,5antes de la pandemia2025
25,1367 ventas2026, en curso
22,6todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 590 UF entonces, 1.530 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 14 horas
En 2025 se inscribieron 17 compraventas de deptos, 367 de casas y 222 de sitios y parcelas en Limache, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.037); 2025 quedó 70 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2.0372022
- 2023
- 2024
- 6062025
6 El mapa
Limache, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 351 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Limache: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Limache frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 13.
- Concón50,8248 ventas
- Quillota28,6660 ventas
- Villa Alemana26,0914 ventas
- Limache25,1367 ventas
- Quilpué24,7887 ventas
- Olmué22,8355 ventas
- Toda la Región de Valparaíso22,810.098 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
24,5UF/m²
17 ventas en 2025. El depto típico costó 1.400 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 510 y 1.660 UF.
Sitios y parcelas
740UF
222 ventas en 2025, con una mediana de 740 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 500 y 1.300 UF.
Lo que más se pregunta de Limache
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Limache?
- En 2025 las casas de Limache se vendieron a una mediana de 25,1 UF/m², con 367 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 15 y 36 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 1.530 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Limache?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (26,2 a 25,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 2 % arriba. En lo que va de 2026 va en 22,6 UF/m² (144 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Limache desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 9,0 UF; en 2025, a 25,1 UF: 2,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Limache es más caro que Villa Alemana?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 25,1 UF en Limache y a 26,0 UF en Villa Alemana, un 3 % más barato. Entre las 34 comunas de la Región de Valparaíso con 20 o más ventas de casas ese año, Limache quedó en el puesto 13, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Limache?
- En 2025 se vendieron 17 deptos en Limache, con una mediana de 1.400 UF por unos 60 m² (24,5 UF/m²). La mitad pagó entre 510 y 1.660 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Limache?
- En 2025 se vendieron 222 sitios y parcelas sin construir en Limache, con una mediana de 740 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 500 y 1.300 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Limache?
- En 2025 se inscribieron 17 compraventas de deptos, 367 de casas y 222 de sitios y parcelas en Limache, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (2.037); 2025 quedó 70 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Limache. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Limache desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Limache o en Villa Alemana? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.