Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Linares¿Cuánto vale una casa en Linares?
En 2025, las casas de Linares se vendieron a una mediana de 19,6 UF por m², con 610 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 11 y 27 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Linares
19,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Linares en 2025: la mediana de 610 compraventas. La mitad pagó entre 11 y 27 UF/m².
Está casi igual que la mediana de la Región del Maule, que fue 19,5 UF/m².
2 Desde la pandemia
42 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 3 % (20,2 a 19,6 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 42 % arriba. En lo que va de 2026 va en 15,5 UF/m² (231 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
13,8antes de la pandemia2025
19,6610 ventas2026, en curso
15,5todavía se inscribe3 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 45 m²; la de 2025, unos 70 m². Por eso la mediana de 2012 y la de 2025 no son la misma propiedad: 520 UF entonces, 1.160 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 11 horas
En 2025 se inscribieron 27 compraventas de deptos, 610 de casas y 170 de sitios y parcelas en Linares, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (2.095); 2025 quedó 61 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2.0952021
- 2022
- 2023
- 2024
- 8072025
5 El mapa
Linares, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 681 m (y de unos 227 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Linares: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Linares frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 6.
- Linares19,6610 ventas
- San Javier16,6338 ventas
- Colbún13,6106 ventas
- Villa Alegre12,995 ventas
- Yerbas Buenas12,154 ventas
- Longaví8,952 ventas
- Toda la Región del Maule19,57.416 ventas
7 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
30,1UF/m²
27 ventas en 2025. El depto típico costó 1.640 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.400 y 1.990 UF.
Sitios y parcelas
550UF
170 ventas en 2025, con una mediana de 550 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 310 y 870 UF.
Lo que más se pregunta de Linares
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Linares?
- En 2025 las casas de Linares se vendieron a una mediana de 19,6 UF/m², con 610 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 11 y 27 UF/m². La casa típica midió unos 70 m² y costó 1.160 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Linares?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 3 % (20,2 a 19,6 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 42 % arriba. En lo que va de 2026 va en 15,5 UF/m² (231 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Linares desde 2012?
- La casa típica vendida en 2012 medía unos 45 m²; la de 2025, unos 70 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2012 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Linares es más caro que San Javier?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 19,6 UF en Linares y a 16,6 UF en San Javier, un 18 % más caro. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas ese año, Linares quedó en el puesto 6, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Linares?
- En 2025 se vendieron 27 deptos en Linares, con una mediana de 1.640 UF por unos 55 m² (30,1 UF/m²). La mitad pagó entre 1.400 y 1.990 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Linares?
- En 2025 se vendieron 170 sitios y parcelas sin construir en Linares, con una mediana de 550 UF por unos 5.000 m² (0,2 UF/m²). La mitad pagó entre 310 y 870 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Linares?
- En 2025 se inscribieron 27 compraventas de deptos, 610 de casas y 170 de sitios y parcelas en Linares, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (2.095); 2025 quedó 61 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Linares. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Linares desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Linares o en San Javier? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.