Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Llanquihue¿Cuánto vale una casa en Llanquihue?
En 2025, las casas de Llanquihue se vendieron a una mediana de 33,0 UF por m², con 125 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 15 y 33 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Llanquihue
33,0UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Llanquihue en 2025: la mediana de 125 compraventas. La mitad pagó entre 15 y 33 UF/m².
Está 47 % sobre la mediana de la Región de Los Lagos, que fue 22,5 UF/m².
2 Desde la pandemia
Lo que se vende cambió
La casa típica vendida en 2019 medía unos 90 m²; la de 2025, unos 45 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
3 Cuánto se vende
Se vende una cada 45 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 125 de casas y 68 de sitios y parcelas en Llanquihue, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (825); 2025 quedó 77 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 8252022
- 2023
- 2024
- 1932025
4 El mapa
Llanquihue, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 336 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Llanquihue: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Llanquihue frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 21 comunas de la Región de Los Lagos con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 2.
- Puerto Varas45,9331 ventas
- Llanquihue33,0125 ventas
- Frutillar26,4129 ventas
- Fresia16,858 ventas
- Toda la Región de Los Lagos22,54.117 ventas
6 Lo demás
Y los terrenos
2.000UF
68 ventas en 2025, con una mediana de 2.000 UF por unos 5.000 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 1.040 y 2.930 UF.
Lo que más se pregunta de Llanquihue
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Llanquihue?
- En 2025 las casas de Llanquihue se vendieron a una mediana de 33,0 UF/m², con 125 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 15 y 33 UF/m². La casa típica midió unos 45 m² y costó 1.490 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Llanquihue?
- La casa típica vendida en 2019 medía unos 90 m²; la de 2025, unos 45 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Cuánto han subido las casas en Llanquihue desde 2012?
- Con 88 ventas de casas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Llanquihue es más caro que Puerto Varas?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 33,0 UF en Llanquihue y a 45,9 UF en Puerto Varas, un 28 % más barato. Entre las 21 comunas de la Región de Los Lagos con 20 o más ventas de casas ese año, Llanquihue quedó en el puesto 2, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Llanquihue?
- En 2025 se vendieron 68 sitios y parcelas sin construir en Llanquihue, con una mediana de 2.000 UF por unos 5.000 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 1.040 y 2.930 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Llanquihue?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 125 de casas y 68 de sitios y parcelas en Llanquihue, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (825); 2025 quedó 77 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Llanquihue. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Llanquihue desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Llanquihue o en Puerto Varas? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.