Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Lo Prado¿Cuánto vale una casa en Lo Prado?
En 2025, las casas de Lo Prado se vendieron a una mediana de 19,4 UF por m², con 370 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 16 y 28 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Lo Prado
19,4UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Lo Prado en 2025: la mediana de 370 compraventas. La mitad pagó entre 16 y 28 UF/m².
Está 42 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
+43 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 13,6 UF; en 2025, a 19,4 UF: +43 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
9 % bajo 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (20,2 a 19,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 9 % abajo. En lo que va de 2026 va en 26,2 UF/m² (174 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
21,3antes de la pandemia2025
19,4370 ventas2026, en curso
26,2todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 900 UF entonces, 1.100 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 16 horas
En 2025 se inscribieron 168 compraventas de deptos, 370 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Lo Prado, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (743); 2025 quedó 28 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 7432022
- 2023
- 2024
- 5382025
6 El mapa
Lo Prado, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Lo Prado: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Lo Prado frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 45.
- Maipú34,42.533 ventas
- Cerrillos33,2549 ventas
- Pudahuel30,2911 ventas
- Quinta Normal27,3431 ventas
- Estación Central25,4427 ventas
- Renca24,6522 ventas
- Lo Prado19,4370 ventas
- Cerro Navia18,5421 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos
24,9UF/m²
168 ventas en 2025. El depto típico costó 1.140 UF por unos 45 m²; la mitad pagó entre 950 y 1.440 UF.
Lo que más se pregunta de Lo Prado
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Lo Prado?
- En 2025 las casas de Lo Prado se vendieron a una mediana de 19,4 UF/m², con 370 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 16 y 28 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.100 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Lo Prado?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (20,2 a 19,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 9 % abajo. En lo que va de 2026 va en 26,2 UF/m² (174 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Lo Prado?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.170 UF (23,4 UF/m², 108 ventas); la mitad, entre 960 y 1.520 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Lo Prado desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 13,6 UF; en 2025, a 19,4 UF: +43 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Lo Prado es más caro que Maipú?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 19,4 UF en Lo Prado y a 34,4 UF en Maipú, un 44 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Lo Prado quedó en el puesto 45, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Lo Prado?
- En 2025 se vendieron 168 deptos en Lo Prado, con una mediana de 1.140 UF por unos 45 m² (24,9 UF/m²). La mitad pagó entre 950 y 1.440 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Lo Prado?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Lo Prado: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Lo Prado?
- En 2025 se inscribieron 168 compraventas de deptos, 370 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Lo Prado, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2022 (743); 2025 quedó 28 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Lo Prado. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en Lo Prado desde la pandemia?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Lo Prado o en Maipú? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.