Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Los Ángeles¿Cuánto vale una casa en Los Ángeles?
En 2025, las casas de Los Ángeles se vendieron a una mediana de 29,5 UF por m², con 1.328 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 15 y 39 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Los Ángeles
29,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Los Ángeles en 2025: la mediana de 1.328 compraventas. La mitad pagó entre 15 y 39 UF/m².
Está 53 % sobre la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde 2012
2,4 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 12,2 UF; en 2025, a 29,5 UF: 2,4 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
38 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 2 % (30,0 a 29,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 38 % arriba. En lo que va de 2026 va en 22,7 UF/m² (631 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
21,4antes de la pandemia2025
29,51.328 ventas2026, en curso
22,7todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 650 UF entonces, 1.770 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 5 horas
En 2025 se inscribieron 94 compraventas de deptos, 1.328 de casas y 355 de sitios y parcelas en Los Ángeles, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (4.319); 2025 quedó 59 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 4.3192021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.7772025
6 El mapa
Los Ángeles, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 695 m (y de unos 232 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Los Ángeles: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Los Ángeles frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 3.
- Los Ángeles29,51.328 ventas
- Yungay23,6325 ventas
- Nacimiento14,4103 ventas
- Mulchén12,7135 ventas
- Quilleco10,530 ventas
- Santa Bárbara10,356 ventas
- Laja9,7102 ventas
- Cabrero8,0119 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
25,5UF/m²
94 ventas en 2025. El depto típico costó 1.430 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 810 y 1.900 UF.
Sitios y parcelas
510UF
355 ventas en 2025, con una mediana de 510 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 260 y 1.000 UF.
Lo que más se pregunta de Los Ángeles
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Los Ángeles?
- En 2025 las casas de Los Ángeles se vendieron a una mediana de 29,5 UF/m², con 1.328 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 15 y 39 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.770 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Los Ángeles?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 2 % (30,0 a 29,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 38 % arriba. En lo que va de 2026 va en 22,7 UF/m² (631 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Los Ángeles?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.530 UF (25,6 UF/m², 73 ventas); la mitad, entre 900 y 1.900 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Los Ángeles desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 12,2 UF; en 2025, a 29,5 UF: 2,4 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Los Ángeles es más caro que Yungay?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 29,5 UF en Los Ángeles y a 23,6 UF en Yungay, un 25 % más caro. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Los Ángeles quedó en el puesto 3, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Los Ángeles?
- En 2025 se vendieron 94 deptos en Los Ángeles, con una mediana de 1.430 UF por unos 55 m² (25,5 UF/m²). La mitad pagó entre 810 y 1.900 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Los Ángeles?
- En 2025 se vendieron 355 sitios y parcelas sin construir en Los Ángeles, con una mediana de 510 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 260 y 1.000 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Los Ángeles?
- En 2025 se inscribieron 94 compraventas de deptos, 1.328 de casas y 355 de sitios y parcelas en Los Ángeles, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (4.319); 2025 quedó 59 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Los Ángeles. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Los Ángeles desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Los Ángeles o en Yungay? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.