Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Machalí¿Cuánto vale una casa en Machalí?
En 2025, las casas de Machalí se vendieron a una mediana de 34,7 UF por m², con 467 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 24 y 46 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Machalí
34,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Machalí en 2025: la mediana de 467 compraventas. La mitad pagó entre 24 y 46 UF/m².
Está 79 % sobre la mediana de la Región de O'Higgins, que fue 19,4 UF/m².
2 Desde 2012
2,3 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 15,4 UF; en 2025, a 34,7 UF: 2,3 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
15 % sobre 2019
Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 33,0 UF/m² (202 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
30,1antes de la pandemia2025
34,7467 ventas2026, en curso
33,0todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 105 m²; la de 2025, unos 95 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 1.120 UF entonces, 3.090 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 16 horas
En 2025 se inscribieron 6 compraventas de deptos, 467 de casas y 67 de sitios y parcelas en Machalí, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (1.866); 2025 quedó 71 % bajo ese máximo.
- 1.8662012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 5402025
6 El mapa
Machalí, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 300 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Machalí: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Machalí frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 25 comunas de la Región de O'Higgins con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 1.
- Machalí34,7467 ventas
- Rancagua22,31.440 ventas
- Requínoa18,399 ventas
- Codegua13,878 ventas
- Toda la Región de O'Higgins19,44.754 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
27,0UF/m²
6 ventas en 2025. El depto típico costó 1.580 UF por unos 60 m²; la mitad pagó entre 510 y 2.700 UF.
Sitios y parcelas
2.030UF
67 ventas en 2025, con una mediana de 2.030 UF por unos 800 m² (2,9 UF/m²). La mitad pagó entre 1.300 y 3.010 UF.
Lo que más se pregunta de Machalí
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Machalí?
- En 2025 las casas de Machalí se vendieron a una mediana de 34,7 UF/m², con 467 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 24 y 46 UF/m². La casa típica midió unos 95 m² y costó 3.090 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Machalí?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 15 % arriba. En lo que va de 2026 va en 33,0 UF/m² (202 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Machalí desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 15,4 UF; en 2025, a 34,7 UF: 2,3 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Machalí es más caro que Rancagua?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 34,7 UF en Machalí y a 22,3 UF en Rancagua, un 56 % más caro. Entre las 25 comunas de la Región de O'Higgins con 20 o más ventas de casas ese año, Machalí quedó en el puesto 1, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Machalí?
- En 2025 se vendieron 6 deptos en Machalí, con una mediana de 1.580 UF por unos 60 m² (27,0 UF/m²). La mitad pagó entre 510 y 2.700 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Machalí?
- En 2025 se vendieron 67 sitios y parcelas sin construir en Machalí, con una mediana de 2.030 UF por unos 800 m² (2,9 UF/m²). La mitad pagó entre 1.300 y 3.010 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Machalí?
- En 2025 se inscribieron 6 compraventas de deptos, 467 de casas y 67 de sitios y parcelas en Machalí, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (1.866); 2025 quedó 71 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Machalí. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Machalí desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Machalí o en Rancagua? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.