Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
María Pinto¿Cuánto vale una casa en María Pinto?
En 2025, las casas de María Pinto se vendieron a una mediana de 21,9 UF por m², con 27 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 11 y 34 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en María Pinto
21,9UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en María Pinto en 2025: la mediana de 27 compraventas. La mitad pagó entre 11 y 34 UF/m².
Está 35 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Cuánto se vende
Se vende una cada 7 días
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 27 de casas y 25 de sitios y parcelas en María Pinto, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (148); 2025 quedó 65 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 1482015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 522025
3 El mapa
María Pinto, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 393 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de María Pinto: no muestra cifras por punto.
4 Al lado
María Pinto frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 36.
- Melipilla24,0629 ventas
- Curacaví23,9128 ventas
- María Pinto21,927 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
5 Lo demás
Y los terrenos
1.740UF
25 ventas en 2025, con una mediana de 1.740 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 820 y 2.100 UF.
Lo que más se pregunta de María Pinto
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en María Pinto?
- En 2025 las casas de María Pinto se vendieron a una mediana de 21,9 UF/m², con 27 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 11 y 34 UF/m². La casa típica midió unos 40 m² y costó 930 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en María Pinto?
- Con 27 ventas de casas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Cuánto han subido las casas en María Pinto desde 2012?
- Con 27 ventas de casas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿María Pinto es más caro que Melipilla?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 21,9 UF en María Pinto y a 24,0 UF en Melipilla, un 9 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, María Pinto quedó en el puesto 36, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en María Pinto?
- En 2025 se vendieron 25 sitios y parcelas sin construir en María Pinto, con una mediana de 1.740 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 820 y 2.100 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en María Pinto?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 27 de casas y 25 de sitios y parcelas en María Pinto, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (148); 2025 quedó 65 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en María Pinto. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en María Pinto desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en María Pinto o en Melipilla? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.