Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Maule¿Cuánto vale una casa en Maule?
En 2025, las casas de Maule se vendieron a una mediana de 23,5 UF por m², con 514 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 13 y 31 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Maule
23,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Maule en 2025: la mediana de 514 compraventas. La mitad pagó entre 13 y 31 UF/m².
Está 21 % sobre la mediana de la Región del Maule, que fue 19,5 UF/m².
2 Desde 2012
+56 % desde 2012
En 2012 el m² se pagaba a 15,1 UF; en 2025, a 23,5 UF: +56 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
26 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (24,4 a 23,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 26 % arriba. En lo que va de 2026 va en 18,8 UF/m² (263 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
18,6antes de la pandemia2025
23,5514 ventas2026, en curso
18,8todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 50 m²; la de 2025, unos 50 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 850 UF entonces, 1.170 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 15 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 514 de casas y 72 de sitios y parcelas en Maule, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (1.240); 2025 quedó 53 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 1.2402017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 5862025
6 El mapa
Maule, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 201 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Maule: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Maule frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 3.
- Talca23,52.182 ventas
- Maule23,5514 ventas
- San Clemente17,8245 ventas
- San Javier16,6338 ventas
- Pencahue15,026 ventas
- Toda la Región del Maule19,57.416 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
800UF
72 ventas en 2025, con una mediana de 800 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 350 y 1.560 UF.
Lo que más se pregunta de Maule
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Maule?
- En 2025 las casas de Maule se vendieron a una mediana de 23,5 UF/m², con 514 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 13 y 31 UF/m². La casa típica midió unos 50 m² y costó 1.170 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Maule?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 4 % (24,4 a 23,5 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 26 % arriba. En lo que va de 2026 va en 18,8 UF/m² (263 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Maule desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 15,1 UF; en 2025, a 23,5 UF: +56 %, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Maule es más caro que Talca?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 23,5 UF en Maule y a 23,5 UF en Talca, un 0 % más barato. Entre las 29 comunas de la Región del Maule con 20 o más ventas de casas ese año, Maule quedó en el puesto 3, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Maule?
- En 2025 se vendieron 72 sitios y parcelas sin construir en Maule, con una mediana de 800 UF por unos 5.000 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 350 y 1.560 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Maule?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 514 de casas y 72 de sitios y parcelas en Maule, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (1.240); 2025 quedó 53 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Maule. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Maule desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Maule o en Talca? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.