Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Melipilla¿Cuánto vale una casa en Melipilla?
En 2025, las casas de Melipilla se vendieron a una mediana de 24,0 UF por m², con 629 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 14 y 38 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Melipilla
24,0UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Melipilla en 2025: la mediana de 629 compraventas. La mitad pagó entre 14 y 38 UF/m².
Está 29 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
El doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 11,4 UF; en 2025, a 24,0 UF: 2,1 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
51 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 12 % (27,2 a 24,0 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 51 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,4 UF/m² (330 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
15,9antes de la pandemia2025
24,0629 ventas2026, en curso
20,4todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 60 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 660 UF entonces, 1.320 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 12 horas
En 2025 se inscribieron 19 compraventas de deptos, 629 de casas y 89 de sitios y parcelas en Melipilla, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2023 (1.448); 2025 quedó 49 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 1.4482023
- 2024
- 7372025
6 El mapa
Melipilla, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 466 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Melipilla: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Melipilla frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 31.
- Melipilla24,0629 ventas
- María Pinto21,927 ventas
- El Monte21,498 ventas
- San Antonio17,4391 ventas
- San Pedro9,710 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
20,7UF/m²
19 ventas en 2025. El depto típico costó 910 UF por unos 40 m²; la mitad pagó entre 590 y 1.020 UF.
Sitios y parcelas
1.200UF
89 ventas en 2025, con una mediana de 1.200 UF por unos 5.000 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 720 y 2.070 UF.
Lo que más se pregunta de Melipilla
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Melipilla?
- En 2025 las casas de Melipilla se vendieron a una mediana de 24,0 UF/m², con 629 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 14 y 38 UF/m². La casa típica midió unos 60 m² y costó 1.320 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Melipilla?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 12 % (27,2 a 24,0 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 51 % arriba. En lo que va de 2026 va en 20,4 UF/m² (330 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Melipilla desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 11,4 UF; en 2025, a 24,0 UF: 2,1 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Melipilla es más caro que San Antonio?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 24,0 UF en Melipilla y a 17,4 UF en San Antonio, un 38 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Melipilla quedó en el puesto 31, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Melipilla?
- En 2025 se vendieron 19 deptos en Melipilla, con una mediana de 910 UF por unos 40 m² (20,7 UF/m²). La mitad pagó entre 590 y 1.020 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Melipilla?
- En 2025 se vendieron 89 sitios y parcelas sin construir en Melipilla, con una mediana de 1.200 UF por unos 5.000 m² (0,4 UF/m²). La mitad pagó entre 720 y 2.070 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Melipilla?
- En 2025 se inscribieron 19 compraventas de deptos, 629 de casas y 89 de sitios y parcelas en Melipilla, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2023 (1.448); 2025 quedó 49 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Melipilla. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Melipilla desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Melipilla o en San Antonio? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.