Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Mulchén¿Cuánto vale una casa en Mulchén?
En 2025, las casas de Mulchén se vendieron a una mediana de 12,7 UF por m², con 135 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 6,5 y 19 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Mulchén
12,7UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Mulchén en 2025: la mediana de 135 compraventas. La mitad pagó entre 6,5 y 19 UF/m².
Está 34 % bajo la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde la pandemia
Lo que se vende cambió
La casa típica vendida en 2019 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 40 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
3 Cuánto se vende
Se vende una cada 47 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 135 de casas y 50 de sitios y parcelas en Mulchén, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (392); 2025 quedó 53 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 3922021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1852025
4 El mapa
Mulchén, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 372 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Mulchén: no muestra cifras por punto.
5 Al lado
Mulchén frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 14.
- Los Ángeles29,51.328 ventas
- Mulchén12,7135 ventas
- Collipulli12,388 ventas
- Renaico11,347 ventas
- Santa Bárbara10,356 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
6 Lo demás
Y los terrenos
450UF
50 ventas en 2025, con una mediana de 450 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 260 y 670 UF.
Lo que más se pregunta de Mulchén
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Mulchén?
- En 2025 las casas de Mulchén se vendieron a una mediana de 12,7 UF/m², con 135 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 6,5 y 19 UF/m². La casa típica midió unos 40 m² y costó 690 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Mulchén?
- La casa típica vendida en 2019 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 40 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Cuánto han subido las casas en Mulchén desde 2012?
- La mediana de las casas cambió entre 2012 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Mulchén es más caro que Los Ángeles?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 12,7 UF en Mulchén y a 29,5 UF en Los Ángeles, un 57 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Mulchén quedó en el puesto 14, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Mulchén?
- En 2025 se vendieron 50 sitios y parcelas sin construir en Mulchén, con una mediana de 450 UF por unos 5.000 m² (0,1 UF/m²). La mitad pagó entre 260 y 670 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Mulchén?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 135 de casas y 50 de sitios y parcelas en Mulchén, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2021 (392); 2025 quedó 53 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Mulchén. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Mulchén desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Mulchén o en Los Ángeles? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.