Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Padre Hurtado¿Cuánto vale una casa en Padre Hurtado?
En 2025, las casas de Padre Hurtado se vendieron a una mediana de 45,5 UF por m², con 820 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 37 y 55 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Padre Hurtado
45,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Padre Hurtado en 2025: la mediana de 820 compraventas. La mitad pagó entre 37 y 55 UF/m².
Está 35 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 23,8 UF; en 2025, a 45,5 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
Lo que se vende cambió
La casa típica vendida en 2019 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 65 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 60 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 1.330 UF entonces, 2.800 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 10 horas
En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 820 de casas y 31 de sitios y parcelas en Padre Hurtado, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (2.025); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2.0252017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 8512025
6 El mapa
Padre Hurtado, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 208 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Padre Hurtado: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Padre Hurtado frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 9.
- Padre Hurtado45,5820 ventas
- Peñaflor35,1553 ventas
- Maipú34,42.533 ventas
- Calera de Tango18,882 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los terrenos
2.830UF
31 ventas en 2025, con una mediana de 2.830 UF por unos 5.000 m² (0,5 UF/m²). La mitad pagó entre 2.570 y 3.200 UF.
Lo que más se pregunta de Padre Hurtado
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Padre Hurtado?
- En 2025 las casas de Padre Hurtado se vendieron a una mediana de 45,5 UF/m², con 820 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 37 y 55 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 2.800 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Padre Hurtado?
- La casa típica vendida en 2019 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 65 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Cuánto han subido las casas en Padre Hurtado desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 23,8 UF; en 2025, a 45,5 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Padre Hurtado es más caro que Maipú?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 45,5 UF en Padre Hurtado y a 34,4 UF en Maipú, un 32 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Padre Hurtado quedó en el puesto 9, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un terreno en Padre Hurtado?
- En 2025 se vendieron 31 sitios y parcelas sin construir en Padre Hurtado, con una mediana de 2.830 UF por unos 5.000 m² (0,5 UF/m²). La mitad pagó entre 2.570 y 3.200 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Padre Hurtado?
- En 2025 se inscribieron menos de 5 compraventas de deptos, 820 de casas y 31 de sitios y parcelas en Padre Hurtado, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (2.025); 2025 quedó 58 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Padre Hurtado. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Padre Hurtado desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Padre Hurtado o en Maipú? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.