Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Paine¿Cuánto vale una casa en Paine?
En 2025, las casas de Paine se vendieron a una mediana de 21,4 UF por m², con 296 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 13 y 34 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Paine
21,4UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Paine en 2025: la mediana de 296 compraventas. La mitad pagó entre 13 y 34 UF/m².
Está 36 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
2,8 veces lo que valía en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 7,7 UF; en 2025, a 21,4 UF: 2,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
71 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 25 % (28,7 a 21,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 71 % arriba. En lo que va de 2026 va en 23,6 UF/m² (107 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
12,5antes de la pandemia2025
21,4296 ventas2026, en curso
23,6todavía se inscribe4 El tamaño
El mismo tamaño, más cara
La casa típica vendida en 2012 medía unos 55 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 660 UF entonces, 1.390 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 19 horas
En 2025 se inscribieron 25 compraventas de deptos, 296 de casas y 134 de sitios y parcelas en Paine, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (1.230); 2025 quedó 63 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 1.2302015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 4552025
6 El mapa
Paine, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 560 m (y de unos 187 m donde se concentran las ventas) con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Paine: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Paine frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 38.
- Buin36,7715 ventas
- Isla de Maipo31,8101 ventas
- Paine21,4296 ventas
- Mostazal13,3105 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
20,0UF/m²
25 ventas en 2025. El depto típico costó 950 UF por unos 45 m²; la mitad pagó entre 670 y 1.050 UF.
Sitios y parcelas
1.250UF
134 ventas en 2025, con una mediana de 1.250 UF por unos 5.100 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 810 y 2.310 UF.
Lo que más se pregunta de Paine
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Paine?
- En 2025 las casas de Paine se vendieron a una mediana de 21,4 UF/m², con 296 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 13 y 34 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.390 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Paine?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas bajó 25 % (28,7 a 21,4 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 71 % arriba. En lo que va de 2026 va en 23,6 UF/m² (107 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Paine desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 7,7 UF; en 2025, a 21,4 UF: 2,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Paine es más caro que Buin?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 21,4 UF en Paine y a 36,7 UF en Buin, un 42 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Paine quedó en el puesto 38, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Paine?
- En 2025 se vendieron 25 deptos en Paine, con una mediana de 950 UF por unos 45 m² (20,0 UF/m²). La mitad pagó entre 670 y 1.050 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Paine?
- En 2025 se vendieron 134 sitios y parcelas sin construir en Paine, con una mediana de 1.250 UF por unos 5.100 m² (0,3 UF/m²). La mitad pagó entre 810 y 2.310 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Paine?
- En 2025 se inscribieron 25 compraventas de deptos, 296 de casas y 134 de sitios y parcelas en Paine, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2015 (1.230); 2025 quedó 63 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Paine. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Paine desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Paine o en Buin? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
Gratis y sin tarjeta: tu primera semana trae todas las herramientas y después sigues con 3 preguntas al mes con todo.
Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.