Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Pedro Aguirre Cerda¿Cuánto vale una casa en Pedro Aguirre Cerda?
En 2025, las casas de Pedro Aguirre Cerda se vendieron a una mediana de 19,6 UF por m², con 107 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 11 y 30 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Pedro Aguirre Cerda
19,6UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Pedro Aguirre Cerda en 2025: la mediana de 107 compraventas. La mitad pagó entre 11 y 30 UF/m².
Está 42 % bajo la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 10,2 UF; en 2025, a 19,6 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
36 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (19,5 a 19,6 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 36 % arriba.
2019
14,4antes de la pandemia2025
19,6107 ventas4 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 85 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 730 UF entonces, 1.590 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 2 días
En 2025 se inscribieron 48 compraventas de deptos, 107 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Pedro Aguirre Cerda, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (716); 2025 quedó 78 % bajo ese máximo.
- 7162012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1552025
6 El mapa
Pedro Aguirre Cerda, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Pedro Aguirre Cerda: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Pedro Aguirre Cerda frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 44.
- Santiago43,6184 ventas
- La Cisterna33,5477 ventas
- Cerrillos33,2549 ventas
- San Miguel29,7232 ventas
- Estación Central25,4427 ventas
- San Joaquín21,9272 ventas
- Pedro Aguirre Cerda19,6107 ventas
- Lo Espejo18,2297 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos
28,3UF/m²
48 ventas en 2025. El depto típico costó 1.330 UF por unos 45 m²; la mitad pagó entre 1.070 y 1.910 UF.
Lo que más se pregunta de Pedro Aguirre Cerda
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Pedro Aguirre Cerda?
- En 2025 las casas de Pedro Aguirre Cerda se vendieron a una mediana de 19,6 UF/m², con 107 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 11 y 30 UF/m². La casa típica midió unos 85 m² y costó 1.590 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Pedro Aguirre Cerda?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas quedó casi igual (19,5 a 19,6 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 36 % arriba.
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Pedro Aguirre Cerda?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.260 UF (22,4 UF/m², 18 ventas); la mitad, entre 1.010 y 1.440 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Pedro Aguirre Cerda desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 10,2 UF; en 2025, a 19,6 UF: 1,9 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Pedro Aguirre Cerda es más caro que Cerrillos?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 19,6 UF en Pedro Aguirre Cerda y a 33,2 UF en Cerrillos, un 41 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Pedro Aguirre Cerda quedó en el puesto 44, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Pedro Aguirre Cerda?
- En 2025 se vendieron 48 deptos en Pedro Aguirre Cerda, con una mediana de 1.330 UF por unos 45 m² (28,3 UF/m²). La mitad pagó entre 1.070 y 1.910 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Pedro Aguirre Cerda?
- En 2025 se vendieron menos de 5 sitios sin construir en Pedro Aguirre Cerda: muy pocos para dar un precio sin exponer a nadie.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Pedro Aguirre Cerda?
- En 2025 se inscribieron 48 compraventas de deptos, 107 de casas y menos de 5 de sitios y parcelas en Pedro Aguirre Cerda, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (716); 2025 quedó 78 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Pedro Aguirre Cerda. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cómo viene el m² de las casas en Pedro Aguirre Cerda desde la pandemia?
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- ¿Dónde están más caras las casas: en Pedro Aguirre Cerda o en Cerrillos? Compárame el 2025
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.