Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Peñaflor¿Cuánto vale una casa en Peñaflor?
En 2025, las casas de Peñaflor se vendieron a una mediana de 35,1 UF por m², con 553 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 20 y 45 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Peñaflor
35,1UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Peñaflor en 2025: la mediana de 553 compraventas. La mitad pagó entre 20 y 45 UF/m².
Está 4 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 19,5 UF; en 2025, a 35,1 UF: 1,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 Desde la pandemia
14 % sobre 2019
Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 19 % (29,6 a 35,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 14 % arriba. En lo que va de 2026 va en 29,8 UF/m² (249 ventas, que todavía se están inscribiendo).
2019
30,9antes de la pandemia2025
35,1553 ventas2026, en curso
29,8todavía se inscribe4 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 70 m²; la de 2025, unos 65 m². Por eso el precio total subió menos que el m²: 1.330 UF entonces, 2.150 UF ahora.
5 Cuánto se vende
Se vende una cada 14 horas
En 2025 se inscribieron 55 compraventas de deptos, 553 de casas y 21 de sitios y parcelas en Peñaflor, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (1.358); 2025 quedó 54 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 1.3582017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 6292025
6 El mapa
Peñaflor, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Peñaflor: no muestra cifras por punto.
7 Al lado
Peñaflor frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 16.
- Padre Hurtado45,5820 ventas
- Peñaflor35,1553 ventas
- Talagante25,9173 ventas
- Calera de Tango18,882 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
8 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
21,1UF/m²
55 ventas en 2025. El depto típico costó 900 UF por unos 40 m²; la mitad pagó entre 670 y 950 UF.
Sitios y parcelas
3.500UF
21 ventas en 2025, con una mediana de 3.500 UF por unos 5.100 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 2.040 y 3.770 UF.
Lo que más se pregunta de Peñaflor
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Peñaflor?
- En 2025 las casas de Peñaflor se vendieron a una mediana de 35,1 UF/m², con 553 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 20 y 45 UF/m². La casa típica midió unos 65 m² y costó 2.150 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Peñaflor?
- Lo miramos en UF, que ya descuenta la inflación. Entre 2024 y 2025 el m² de las casas subió 19 % (29,6 a 35,1 UF/m²). Comparado con 2019, antes de la pandemia, está 14 % arriba. En lo que va de 2026 va en 29,8 UF/m² (249 ventas, que todavía se están inscribiendo).
- ¿Cuánto han subido las casas en Peñaflor desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 19,5 UF; en 2025, a 35,1 UF: 1,8 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Peñaflor es más caro que Padre Hurtado?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 35,1 UF en Peñaflor y a 45,5 UF en Padre Hurtado, un 23 % más barato. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Peñaflor quedó en el puesto 16, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Peñaflor?
- En 2025 se vendieron 55 deptos en Peñaflor, con una mediana de 900 UF por unos 40 m² (21,1 UF/m²). La mitad pagó entre 670 y 950 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Peñaflor?
- En 2025 se vendieron 21 sitios y parcelas sin construir en Peñaflor, con una mediana de 3.500 UF por unos 5.100 m² (0,7 UF/m²). La mitad pagó entre 2.040 y 3.770 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Peñaflor?
- En 2025 se inscribieron 55 compraventas de deptos, 553 de casas y 21 de sitios y parcelas en Peñaflor, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2017 (1.358); 2025 quedó 54 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Peñaflor. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Peñaflor desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Peñaflor o en Padre Hurtado? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.