Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Peñalolén¿Cuánto vale una casa en Peñalolén?
En 2025, las casas de Peñalolén se vendieron a una mediana de 37,3 UF por m², con 1.046 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 23 y 64 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Peñalolén
37,3UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Peñalolén en 2025: la mediana de 1.046 compraventas. La mitad pagó entre 23 y 64 UF/m².
Está 11 % sobre la mediana de la Región Metropolitana, que fue 33,7 UF/m².
2 Desde la pandemia
Lo que se vende cambió
La casa típica vendida en 2019 medía unos 100 m²; la de 2025, unos 70 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
3 El tamaño
Las casas se achicaron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 110 m²; la de 2025, unos 70 m². Por eso la mediana de 2012 y la de 2025 no son la misma propiedad: 3.550 UF entonces, 2.180 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 6 horas
En 2025 se inscribieron 506 compraventas de deptos, 1.046 de casas y 10 de sitios y parcelas en Peñalolén, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (2.431); 2025 quedó 36 % bajo ese máximo.
- 2.4312012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 1.5622025
5 El mapa
Peñalolén, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 170 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Peñalolén: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Peñalolén frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 12.
- La Reina67,7478 ventas
- Macul52,9768 ventas
- Ñuñoa46,9561 ventas
- Peñalolén37,31.046 ventas
- La Florida33,31.601 ventas
- Toda la Región Metropolitana33,730.785 ventas
7 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
21,9UF/m²
506 ventas en 2025. El depto típico costó 1.250 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 1.250 y 1.490 UF.
Sitios y parcelas
20.740UF
10 ventas en 2025, con una mediana de 20.740 UF por unos 4.000 m² (4,8 UF/m²). La mitad pagó entre 6.060 y 30.010 UF.
Lo que más se pregunta de Peñalolén
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Peñalolén?
- En 2025 las casas de Peñalolén se vendieron a una mediana de 37,3 UF/m², con 1.046 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 23 y 64 UF/m². La casa típica midió unos 70 m² y costó 2.180 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Peñalolén?
- La casa típica vendida en 2019 medía unos 100 m²; la de 2025, unos 70 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2019 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Peñalolén?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.250 UF (21,9 UF/m², 382 ventas); la mitad, entre 1.250 y 1.480 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Peñalolén desde 2012?
- La casa típica vendida en 2012 medía unos 110 m²; la de 2025, unos 70 m². Cambió lo que se vende, así que la mediana de 2012 y la de 2025 no son el mismo tipo de propiedad: no la leemos como alza o baja de precios.
- ¿Peñalolén es más caro que La Florida?
- En casas, sí: en 2025 el m² se pagó a 37,3 UF en Peñalolén y a 33,3 UF en La Florida, un 12 % más caro. Entre las 50 comunas de la Región Metropolitana con 20 o más ventas de casas ese año, Peñalolén quedó en el puesto 12, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Peñalolén?
- En 2025 se vendieron 506 deptos en Peñalolén, con una mediana de 1.250 UF por unos 55 m² (21,9 UF/m²). La mitad pagó entre 1.250 y 1.490 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Peñalolén?
- En 2025 se vendieron 10 sitios y parcelas sin construir en Peñalolén, con una mediana de 20.740 UF por unos 4.000 m² (4,8 UF/m²). La mitad pagó entre 6.060 y 30.010 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Peñalolén?
- En 2025 se inscribieron 506 compraventas de deptos, 1.046 de casas y 10 de sitios y parcelas en Peñalolén, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2012 (2.431); 2025 quedó 36 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Peñalolén. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Peñalolén desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Peñalolén o en La Florida? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.