Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Penco¿Cuánto vale una casa en Penco?
En 2025, las casas de Penco se vendieron a una mediana de 25,5 UF por m², con 216 compraventas inscritas; la mitad pagó entre 11 y 45 UF/m². Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Penco
25,5UF/m²
Es lo que se pagó por el m² de una casa en Penco en 2025: la mediana de 216 compraventas. La mitad pagó entre 11 y 45 UF/m².
Está 32 % sobre la mediana de la Región del Biobío, que fue 19,3 UF/m².
2 Desde 2012
Casi el doble que en 2012
En 2012 el m² se pagaba a 13,0 UF; en 2025, a 25,5 UF: 2 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
3 El tamaño
Las casas crecieron
La casa típica vendida en 2012 medía unos 50 m²; la de 2025, unos 55 m². Por eso el precio total subió más que el m²: 560 UF entonces, 1.550 UF ahora.
4 Cuánto se vende
Se vende una cada 30 horas
En 2025 se inscribieron 61 compraventas de deptos, 216 de casas y 15 de sitios y parcelas en Penco, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (818); 2025 quedó 64 % bajo ese máximo.
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 8182018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2922025
5 El mapa
Penco, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 179 m con 5 o más compraventas desde 2012. El color compara el m² de las casas vendidas entre 2023 y 2025 dentro de Penco: no muestra cifras por punto.
6 Al lado
Penco frente a sus vecinas
El m² de casas en 2025, de la más cara a la más barata. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas, quedó en el puesto 5.
- Concepción34,9889 ventas
- Penco25,5216 ventas
- Tomé17,6231 ventas
- Florida14,645 ventas
- Toda la Región del Biobío19,37.768 ventas
7 Lo demás
Y los deptos y los terrenos
Deptos
26,0UF/m²
61 ventas en 2025. El depto típico costó 1.400 UF por unos 55 m²; la mitad pagó entre 800 y 1.850 UF.
Sitios y parcelas
530UF
15 ventas en 2025, con una mediana de 530 UF por unos 635 m² (1,2 UF/m²). La mitad pagó entre 370 y 2.030 UF.
Lo que más se pregunta de Penco
- ¿Cuánto vale el m² de una casa en Penco?
- En 2025 las casas de Penco se vendieron a una mediana de 25,5 UF/m², con 216 compraventas inscritas. La mitad pagó entre 11 y 45 UF/m². La casa típica midió unos 55 m² y costó 1.550 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Penco?
- La mediana de las casas cambió entre 2019 y 2025 mucho más de lo que se movió en casi todas las comunas grandes. Lo más probable es que haya cambiado el tipo de propiedad que se vende, así que no lo contamos como alza o baja.
- ¿Cuánto cuesta un depto de 2 dormitorios en Penco?
- El SII no registra dormitorios, pero un 2 dormitorios suele medir entre 45 y 70 m². Los deptos de ese tamaño se vendieron en 2025 a una mediana de 1.400 UF (27,1 UF/m², 57 ventas); la mitad, entre 950 y 1.860 UF.
- ¿Cuánto han subido las casas en Penco desde 2012?
- En 2012 el m² se pagaba a 13,0 UF; en 2025, a 25,5 UF: 2 veces, en UF, que ya descuenta la inflación.
- ¿Penco es más caro que Concepción?
- En casas, no: en 2025 el m² se pagó a 25,5 UF en Penco y a 34,9 UF en Concepción, un 27 % más barato. Entre las 27 comunas de la Región del Biobío con 20 o más ventas de casas ese año, Penco quedó en el puesto 5, de la más cara a la más barata.
- ¿Cuánto vale un depto en Penco?
- En 2025 se vendieron 61 deptos en Penco, con una mediana de 1.400 UF por unos 55 m² (26,0 UF/m²). La mitad pagó entre 800 y 1.850 UF.
- ¿Cuánto vale un terreno en Penco?
- En 2025 se vendieron 15 sitios y parcelas sin construir en Penco, con una mediana de 530 UF por unos 635 m² (1,2 UF/m²). La mitad pagó entre 370 y 2.030 UF.
- ¿Cuántas propiedades se venden al año en Penco?
- En 2025 se inscribieron 61 compraventas de deptos, 216 de casas y 15 de sitios y parcelas en Penco, sin contar estacionamientos ni bodegas. El año con más ventas desde 2012 fue 2018 (818); 2025 quedó 64 % bajo ese máximo.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- Me ofrecen una casa en Penco. ¿A cuánto se vendieron las casas allá el 2025?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el precio de los sitios en Penco desde la pandemia? Dame el UF/m²
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Dónde están más caras las casas: en Penco o en Concepción? Compárame el 2025
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.