Lo que se pagó de verdad, de 2012 a hoy
Portezuelo¿Cuánto vale un terreno en Portezuelo?
En 2025 se vendieron 12 sitios y parcelas sin construir en Portezuelo, con una mediana de 310 UF por unos 2.600 m²; la mitad pagó entre 250 y 510 UF. Fuente: compraventas inscritas del SII (F2890), datos hasta septiembre de 2026, procesados por RolIA.
1 El precio
El precio en Portezuelo
310UF
Es lo que se pagó en 2025 por un sitio o parcela sin construir en Portezuelo: la mediana de 12 compraventas, por unos 2.600 m². La mitad pagó entre 250 y 510 UF.
Está 28 % bajo la mediana de la Región de Ñuble, que fue 430 UF.
2 El mapa
Portezuelo, dibujada con sus compraventas
Cada punto es un cuadrado de unos 305 m con 5 o más compraventas desde 2012.
3 Al lado
Portezuelo frente a sus vecinas
La mediana de los sitios y parcelas en 2025, en UF, de la más cara a la más barata.
- Chillán890180 ventas · unos 5.000 m²
- Ninhue33011 ventas · unos 5.000 m²
- Portezuelo31012 ventas · unos 2.600 m²
- San Nicolás290101 ventas · unos 5.000 m²
- Ránquil13012 ventas · unos 645 m²
- Toda la Región de Ñuble4301.309 ventas · unos 5.000 m²
Lo que más se pregunta de Portezuelo
- ¿Cuánto vale un terreno en Portezuelo?
- En 2025 se vendieron 12 sitios y parcelas sin construir en Portezuelo. La mediana fue de 310 UF por unos 2.600 m² (0,2 UF/m²); la mitad pagó entre 250 y 510 UF.
- ¿Están subiendo o bajando los precios en Portezuelo?
- Con 5 ventas de sitios y parcelas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Cuánto han subido los sitios y parcelas en Portezuelo desde 2012?
- Con 10 ventas de sitios y parcelas en uno de los dos años, la mediana se mueve mucho de un año a otro aunque el mercado no cambie, así que no la leemos como alza o baja.
- ¿Portezuelo es más caro que Chillán?
- En sitios y parcelas, no: en 2025 la mediana fue de 310 UF en Portezuelo (unos 2.600 m²) y de 890 UF en Chillán (unos 5.000 m²), un 65 % más barato.
→ Tu turno
Ahora pregúntale tú a tu IA
Con RolIA conectado, tu ChatGPT o Claude responde con estas mismas compraventas, y con lo que esta página no alcanza a contar: tu calle, tu edificio, otro año.
- ¿A cuánto se venden los sitios en Portezuelo?
Se abre en Claude. Ábrela en ChatGPT.
- ¿Cuánto ha subido el m² de los sitios en Portezuelo desde el 2015?
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Cómo lo calculamos
Contamos las compraventas inscritas que publica el SII (formulario 2890) desde 2012, con escrituras hasta septiembre de 2026; antes de 2012 la base trae huecos y no comparamos contra esos años. Son las mismas cifras que responde RolIA en tu ChatGPT o Claude: cada número es una mediana, la venta del medio, de 5 ventas o más. El tipo y los m² salen del catastro del SII: m² construidos para deptos y casas, m² de terreno para sitios y parcelas; no cuentan estacionamientos ni bodegas. Los montos van en UF de la fecha de la escritura, redondeados a 10 UF, y los m² en tramos de 5. Un cambio de precio se cuenta solo con 100 ventas o más en cada año y si se vende lo mismo que antes. Nunca mostramos una venta suelta, un rol, una dirección ni quién compró.
Fuente: Compraventas inscritas del SII (F2890) y catastro de bienes raíces del SII, procesados por RolIA. Datos hasta septiembre de 2026.